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90 RUE DUGUESCLIN

Très jolie maison de ville rénovée avec le charme de l'ancien. St Clair - Caluire et Cuire

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  • Prix
  • 870 000
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Maison 172 m² - 6 pièces - Caluire-Et-Cuire (69300)

Ref BBAG - 2815
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Description de l'offre

Avenir Investissement vous propose cette magnifique maison de ville située à Caluire. Entièrement rénovée avec goût et en conservant le charme de l'ancien, cette jolie demeure d'environ 170m2 répartis sur 3 niveaux saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie traversante de 51m2 et donnant sur une agréable cour intérieur d'environ 41m2 sans vis-à-vis. Au 1er étage, une entrée dessert une magnifique cuisine américaine tout équipée de 31m2 avec îlot centrale, une chambre d'environ 10m2 avec dressing, une salle d'eau, un cellier de rangement, placard, et un WC séparé. Au 2ème étage, un dégagement dessert 3 chambres dont une pouvant faire office de bureau (11, 17 et 14m2), une salle de bain, un WC séparé. Un grenier de 18m2 complète ce bien. A l'exterieur, vous pourrez partager un moment en famille ou amis sur la magnique terrasse de 31m2 exposée sud. Vous serez séduits par le charme de cette maison, poutres apparentes, cheminée, carreaux anciens, escaliers en bois, pierres apparentes, tout est là pour s'y sentir bien. Idéale pour acceuillir une famille et receptionner des amis. Proximité des commerces, des berges du Rhône, de la Cité Internationale et du parc de la tête d'or. Acces rapide à la presqu'ile et immédiat au périphérique. Possibilité d'acquisition d'un garage fermé en sus (20000€). Pas de travaux à prévoir. Une visite s'impose..., contactez moi vite! Benoit Blanchard 0770224973

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 69300


Surface habitable (m²) 172 m²


Surface loi Carrez (m²) 170


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Prix de vente 870 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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La ville de Caluire-et-Cuire (69300)

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