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90 Rue Duguesclin, 69006 LYON 6

COUP DE COEUR-LIMONEST- VUE - VILLA AVEC JARDIN ET PISCINE- RARE

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  • Prix
  • 1 245 000
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Maison 170 m² - 6 pièces - Limonest (69760)

Ref LIMOJCAG
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Description de l'offre

RARE SUR LE SECTEUR-VUE-PISCINE- COUP DE COEUR- ENVIRONNEMENT BUCCOLIQUE. Au fond d'une impasse et à l'abri des regards, l'Agence Avenir Investissement vous propose a la vente cette mpagnifique villa construite en 2002 d'environ 170m2 érigée sur son terrain arboré de 3000m2 avec piscine. Veritable coup de coeur pour cette propriété offrant une splendide vue sur le Vallon de Limonest. Elle comprend, sur le rez de chausée, une vaste entrée, une très belle pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une terrasse éxposée plein SUD, cuisine US équipée, un premier coin nuit avec une suite parentale avec salle de bains et rangements, un bureau. A l'étage, deux belles chambres et une salle de bains. Vaste cave semi enterrée de 40m2 avec acces independant. Terrain entierement clos et parfaitement arboré de tres belles plantes et arbres fruitiers . Piscine. Pool House avec point d'eau. Un garage double, une buanderie ouvrant sur une terrasse à l'Est. Climatisation. Panneaux solaires installés sur le toit. L'environnement et la vue font de cette villa un bien rare et exceptionnelle. Contact: JEREMY CHARBIT: 06 18 29 72 23  

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 69760


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 3 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 170 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue DEGAGEE


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 2002


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 1 245 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 906 €


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