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Caluire-et-Cuire - Saint Clair - Maison de Ville 170m2- Charme de l'ancien avec exterieur au calme sans vis-à-

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  • Prix
  • 849 000
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Bien vendu

Maison 172 m² - 6 pièces - Caluire-Et-Cuire (69300)

Ref BBAG_2880
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Description de l'offre

Découvrez cette magnifique maison de ville située à Caluire, dans le quartier florissant de Saint Clair en constante mutation. Entièrement rénovée avec goût et en conservant le charme de l'ancien, cette jolie demeure d'environ 170m2 répartis sur 3 niveaux saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie traversante de 51m2 et donnant sur une agréable cour intérieur d'environ 47m2 sans vis-à-vis. Au 1er étage, une entrée dessert une magnifique cuisine américaine tout équipée de 31m2 avec îlot centrale, une chambre d'environ 11m2 avec dressing, une salle d'eau, un cellier de rangement, placard, et un WC séparé. Au 2ème étage, un dégagement dessert 3 chambres dont une pouvant faire office de bureau (10, 17 et 14m2), une salle de bain, un WC séparé. Un grenier de 18m2 complète ce bien. A l'exterieur, vous pourrez partager dans un calme impressionnant, un moment en famille ou amis sur la magnique terrasse de 35m2 exposée sud. Vous serez séduits par le charme de cette maison, poutres apparentes, cheminée, carreaux anciens, escaliers en bois, pierres apparentes, tout est là pour s'y sentir bien. Idéale pour acceuillir une famille et receptionner des amis. Proximité immédiate des commerces, des berges du Rhône et du parc de la roseraie de Saint Clair. Accès direct à la Cité Internationale et au parc de la tête d'or via la passerelle en 3 min à pied. Acces rapide à la presqu'ile et immédiat au périphérique. Possibilité d'acquisition d'un garage fermé et sécurisé. Pas de travaux à prévoir. Maison ultra économe, isolation par l'exterieur, isolation grenier neuf, maison entièrement climatisée. Très faible charge, classement energetique B. TF: 650€/an - Gaz + Electricité: 125€/mois. Une visite s'impose...contactez moi vite! Benoit Blanchard 0770224973

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 69300


Surface habitable (m²) 172 m²


Surface loi Carrez (m²) 170 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Terrain piscinable NON


copropriété NON


Prix de vente 849 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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