04 74 26 70 24
90 RUE DUGUESCLIN

Magnifique bâtisse début XIXème, 7 pièces pour 260 m² avec terrain et piscine.

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  • Prix
  • 1 620 000
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Maison 260 m² - 7 pièces - Bordeaux (33800)

Ref AG-MF
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Description de l'offre

RARE ! Venez découvrir dans le quartier de Saint-Genès/Nansouty cette bâtisse d'exception bourgeoise en pierre de 260 m². Au RDC vous serez séduit par une entrée desservant une magnifique pièce de vie (salon/salle à manger) de 100 m² baignée de lumière ainsi qu'une  jolie cuisine équipée avec son cellier attenant. Une suite parentale de 40m² (dressing de 15m2) complète ce niveau.  En montant un bel escalier en pierre, vous trouverez à l'étage 4 grandes chambres (16, 17, 18, 19 m²), dont 2 suites parentales ainsi qu’une 4ème salle de bain. Possibilité d'aménagement des combles (95m2). En extérieur, profitez d'une terrasse de plus de 100m2 (pierre et bois) équipée d'une piscine au sel chauffée exposée Sud Ouest, d'un jardin d'environ 400 m², d'une cave de 15 m², et d'un garage (à 50m de la propriété). Proche des écoles de renom : Alain Fournier/Albert Legrand/Saint Genès (élu meilleur lycée de Bordeaux). Station de tram à moins de 200m (Bergonié).

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 33800


Surface habitable (m²) 260 m²


surface terrain 530 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Quartier Nansouty , Saint-Genès


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 620 000 €


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La ville de Bordeaux (33800)

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