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90 RUE DUGUESCLIN

CALUIRE limite Fontaines sur Saône- Propriété exceptionnelle 360m2.

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  • Prix
  • 1 780 000
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Maison 360 m² - 8 pièces - Caluire-Et-Cuire (69300)

Ref DB2594C
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Description de l'offre

 CALUIRE limite Fontaines sur Saone, à l’abri des regards, dans un magnifique parc arboré, découvrez cette superbe maison de 1910 de 360m2 entièrement rénovée par un célèbre architecte. Dès votre arrivée, vous serez conquis par l’élégance de la rénovation et les prestations haut de gamme : une belle entrée chaleureuse alliant le charme des années 30 et la modernité des matériaux, dans l’extension contemporaine aux lignes épurées, une majestueuse et lumineuse pièce de vie, orientée plein sud, bordée de baies vitrées s’ouvre sur la terrasse et le jardin. Dans le prolongement, une superbe suite parentale, avec un véritable dressing et une grande salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne.De retour dans l’entrée, une magnifique cuisine équipée avec son carrelage d’époque et sa bow window, apportent un charme fou. Une belle salle à manger, un salon bibliothèque et un bureau, complètent ce niveau. Les volumes, le parquet ancien, les moulures et boiseries apportent le charme et la chaleur de cette maison familiale.Par un bel escalier en bois, accédez aux espaces nuit, 5 grandes chambres avec cheminées et parquet ancien et leurs sdb respectives. Au sous-sol, une grande buanderie et une belle cave. L’extérieur n’est pas en reste, au milieu du parc arboré de 2300m2, sans vis-à-vis, la piscine 10x5m chauffée, 2 terrasses, une grande dépendance de 50m2 avec possibilité d’aménager une cuisine d’été ou un studio indépendant, des zones musicales, un potager et enfin un grand garage fermé. Poss de garer 8 vhls et de créer un carport. Domotique. Alarme. Arrosage automatique. Cameras intérieurs et extérieurs. Dotée d’une élégance rare, cette superbe maison familiale est l’alliance parfaite entre le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine haut de gamme.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 69300


Surface habitable (m²) 360 m²


surface terrain 2 300 m²


Surface loi Carrez (m²) 360


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 8


Exposition SUD


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 780 000 €


Taxe foncière annuelle 4 051 €


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