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90 RUE DUGUESCLIN

CALUIRE Le Vernay. Appartement atypique 'Esprit maison' T5 115m2

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  • Prix
  • 449 000
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Appartement 115 m² - 5 pièces - Caluire-Et-Cuire (69300)

Ref db2655c
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Description de l'offre

CALUIRE/ LE VERNAY. Un véritable coup de coeur pour cet appartement atypique en triplex T5 de 115m2! Dans un environnement calme et arboré, avec tout le charme de l'ancien et rénové avec soin, sans vis-à-vis, vous serez séduit des votre arrivee par sa façade ocre et sa construction en pisé de 1900. Il se compose d' une belle entrée claire et lumineuse, d'un espace bureau et d'une grande pièce de loisirs de 20m2. Au 1er niveau, une vaste pièce de vie de 48m2 avec cheminée en pierre et poutres apparentes, s'ouvrant sur une belle terrasse orientée plein sud sans vis-à-vis, et une grande cuisine US équipée. A l'étage, un véritable cocon : 3 jolies chambres avec parquet et poutres apparentes, une salle de bain et wc séparés. Également, une belle cave voutée en pierre idéale pour conserver le vin. Et une place de parking privative complète ce bien. Possibilité d'aménager la pièce de loisirs en suite parentale, studio indépendant ou bureau prof libérales.Gaz indiv. Fenêtres doubles vitrage, volets en alu. Terrasse en bois exotique. Secteur idéal avec à proximité les commerces du Vernay et à Caluire village, + grande surface a 1km. Au bout de la rue transports en commun : BUS 9 Cordelier, 33 Croix Rousse et 70 Part Dieu. Écoles Maternelle/Collège et Lycée, et pour les ballades la célèbre Voie verte...etc.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 69300


Surface habitable (m²) 115 m²


Surface loi Carrez (m²) 115


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €


Charges 120 €


Taxe foncière annuelle 944 €


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