A louer

AU COEUR DE TASSIN-LA-DEMI-LUNE, cette superbe demeure de 550 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle offre de vastes espaces de vie et une qualité exceptionnelle. Elle se compose de huit pièces spacieuses, dont sept chambres, un salon lumineux avec home-cinéma. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un cadre élégant et fonctionnel. La maison dispose également de cinq salles de bains, d'une buanderie, d'un cellier, d'un grand garage avec vestiaire et d'une cave à  vin. Un espace bien-être exclusif complète ce bien d'exception, avec un hammam, un jacuzzi et un vestiaire. Proposée à  la location meublée, la propriété comprend également un jardin paysager, une piscine et un garage. Le loyer s'élève à  10 550€ par mois, dont 550 € de charges couvrant l'entretien du jardin et de la piscine. Les honoraires d'agence sont fixés à  7 150 €, incluant la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux. Un dépôt de garantie de 20 000 € est requis. Une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Angélique GRASSO au 06 63 94 61 61.

Maison d'architecte ultra contemporaine -Prestations d'exception Située sur la commune de Décines à quelques minutes de Lyon, L'Agence Avenir Investissement vous propose à la location meublée cette propriété ultra contemporaine. Dès l'entrée, la maison dévoile un magnifique séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et à une architecture résolument moderne. Les volumes généreux et les lignes épurées mettent en valeur des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, créant une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La propriété offre cinq chambres, pensées comme de véritables espaces privés : -une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains élégante, -quatre autres chambres en suites, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité pour la famille et les invités. Le niveau inférieur accueille un sous-sol entièrement aménagé dédié au bien-être et aux loisirs, comprenant un hammam, une salle de jeux ainsi qu'une magnifique salle de cinéma, idéale pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin parfaitement aménagé, agrémenté d'une très jolie piscine et d'espaces de détente permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée particulièrement agréable, renforçant la sensation d'espace et de sérénité. Cette propriété rare allie architecture contemporaine, prestations de grand standing et qualité de vie privilégiée, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Lyon et de toutes les commodités. Loyer: 9 000€ (entretien jardin, piscine, wifi et alarme). Dépôt de garantie: 18 000€. Honoraires agence (visites, constitution du dossier, rédaction du bail): 4 186€. Votre contact: Stéphanie PETERS: 0616071677 ou Laura DEROUAZ 0761754859 Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication

Située dans la commune prisée de Tassin-la-Demi-Lune, Avenir Investissement vous propose à la location meublée cette magnifique maison individuelle meublée de 362 m² . Elle saura vous séduire par son caractère d'exception et ses prestations haut de gamme, implantée dans un environnement calme et verdoyant. Rez-de-chaussée : Vous trouverez une entrée lumineuse desservant un salon élégant et une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée. WC indépendant. Premier étage : Trois chambres sont proposées, dont deux bénéficient chacune d'une salle d'eau privative. WC indépendant. Un étage idéal pour accueillir famille ou invités dans un confort optimal. Deuxième étage : Vous trouverez une suite parentale de standing composée d'un salon privatif, d'une salle de bains et d'un WC. Un espace nuit intime et raffiné. Sous-sol : La maison est composée d'un espace de vie comprenant une buanderie, un sauna, un wc, un vestiaire, une chaufferie ainsi qu'un jardin & piscine intérieur. Extérieur : À l'extérieur, un jardin d'agrément soigneusement entretenu offre un cadre verdoyant et paisible. Un garage fermé complète l'ensemble, avec une cour privative et un accès direct depuis l'Avenue Pasteur. Prestations : Chauffage individuel au gaz, climatisation réversible dans l'ensemble de la maison. Loyer : 8 500 € dont 500 € de provisions sur charges (alarme, WiFi, entretien jardin & piscine). Dépôt de garantie : 16 000 €. Honoraires d'agence : 3 629 € TTC (visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux).

À quelques pas du centre-ville, cette propriété de caractère se dévoile au fond d'un magnifique terrain arboré de 1 500 m², offrant 404 m² habitables où calme et volumes se conjuguent avec élégance. Dès l'entrée, le ton est donné : une belle pièce de vie baignée de lumière, réchauffée par une authentique cheminée en pierre, invite à la convivialité. La cuisine séparée, vaste et parfaitement équipée, complète cet espace de réception généreux. À l'étage, six chambres avec leur salle d'eau privative offrent à chacun son propre espace de confort, complétées par une salle de bain et un WC indépendant. Une annexe (pièce avec mezzanine) vient ajouter une touche de flexibilité supplémentaire à cet ensemble déjà exceptionnel. Véritable havre de paix, la propriété se prolonge par une piscine et une vue dégagée, magnifiée par une exposition Sud-Ouest baignée de soleil jusqu'au soir. Un bien rare, à l'emplacement privilégié, qui se visite sans attendre. Disponible immédiatement. ? Piscine | Vue dégagée | Exposition Sud-Ouest Loyer mensuel : 7 500 € Honoraires agence : 5 252 € Dépôt de garantie : 15 000 € Votre contact : Laura DEROUAZ ? 07 61 75 48 59 Angélique GRASSO ? 06 63 94 61 61

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et sécurisé, cette remarquable villa d'architecte de 320 m² offre un cadre de vie rare, au coeur d'un superbe terrain paysager de 1500 m². Pensée pour allier élégance, confort et art de vivre, la propriété séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Le hall d'accueil, agrémenté d'un dressing, mène à une spectaculaire pièce de réception d'environ 92 m², véritable coeur de la maison. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et les terrasses, cet espace de vie offre un cadre idéal pour recevoir comme pour profiter du quotidien dans un environnement raffiné. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une buanderie parfaitement aménagée complète ce niveau avec de nombreux rangements et équipements. À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour préserver confort et intimité. La suite parentale bénéficie d'un vaste dressing aménagé et d'une élégante salle de bains avec douche et baignoire. Trois autres chambres spacieuses disposent de rangements intégrés sur toute la longueur du couloir. Deux salles d'eau supplémentaires ainsi que deux WC complètent cet étage, auquel s'ajoute un espace bureau idéal pour le télétravail ou une bibliothèque. Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison et invitent à la détente. Le jardin arboré et soigneusement entretenu s'organise autour d'une magnifique piscine chauffée de 11 x 4 mètres avec couloir de nage, accompagnée d'un pool house. Une grande terrasse couverte et éclairée permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un espace salon de jardin et un coin repas. La propriété bénéficie de prestations techniques de qualité, telles que l'aspiration centralisée, les volets électriques, les vitrages anti-effraction, la menuiserie bois, le visiophone, ainsi qu'une connexion Wi-Fi et parabole. L'accès à la propriété est sécurisé par deux portails électriques avec digicode et télécommandes. Afin de garantir la qualité et l'entretien des extérieurs, le propriétaire prend en charge deux interventions mensuelles pour l'entretien de la piscine ainsi que deux tontes de pelouse par mois. Idéalement située, la villa se trouve à environ 12 kilomètres du centre de Lyon, à proximité de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et de la gare Lyon Part-Dieu, tout en restant à seulement quinze minutes du Groupama Stadium. Cette propriété s'adresse à des locataires recherchant un bien rare, offrant un cadre de vie élégant, confidentiel et parfaitement entretenu. Loyer mensuel: 6 000€. Honoraires agence: 4 160€. Dépôt de garantie: 12 000€. Votre contact: Laura DEROUAZ: 0761754859 / Angélique GRASSO: 0663946161.

Limonest, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2017, offrant 235 m² habitables et édifiée sur un vaste sous-sol de 220 m². Érigée sur un terrain paysager de 1 100 m², elle bénéficie d'un environnement calme, d'une vue dégagée et d'équipements de grand confort, dont une superbe piscine et un pool house entièrement équipé. Un plain-pied d'exception 175 m² Dès l'entrée, un hall avec placard vestiaire et WC avec lave-mains donne le ton : volumes, lumière et élégance. La pièce de vie de 61 m², baignée de lumière, offre un superbe séjour avec cheminée à foyer fermé et une cuisine américaine entièrement équipée. Ces espaces s'ouvrent sur une terrasse et une véranda exposées plein ouest, offrant une ambiance chaleureuse et une vue imprenable sur l'extérieur. La partie nuit comprend : 3 grandes chambres avec placards intégrés, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 1 vaste salle de bains avec baignoire, douche et WC, 1 WC indépendant supplémentaire. Sous-sol complet et fonctionnel 220 m² Vous profiterez d'un vaste espace comprenant : Garage 4 à 5 voitures, Salle de jeux, Cave à vins, Douche et WC. Extérieurs aménagés, parfaits pour recevoir Le jardin accueille une superbe piscine chauffée 9 × 4 m, au sel, avec rideau immergé, ainsi qu'un pool house complet avec cuisine d'été, four à pizzas, plancha, WC et douche. Prestations : Arrosage automatique Fibre Alarme Vidéophonie Baies à galandage Normes RT 2012 Loyer mensuel : 5.000 € TTC (inclus ouverture et hivernage piscine, 1 taille de haie) Dépôt de garantie : 10.000 € Votre contact privilégié : Ornella RUET 06 60 80 10 88 ornella.ruet@avenir-investissement.fr « Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication »

ans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 235 m² habitables prend place sur un terrain plat, clos et arboré de 1 100 m² avec piscine. La vaste et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvre sur le jardin et la piscine. Les espaces en mezzanine accueillent un coin lecture ou détente ainsi qu'un bureau. En demi-niveau, la cuisine indépendante et équipée dispose d'un cellier et d'un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. À l'extérieur, une piscine au sel de 10 × 5 mètres, équipée d'un volet roulant électrique, complète ce cadre de vie. Des dépendances et quatre places de stationnement privatives viennent enrichir les prestations. La maison dispose également de deux unités de climatisation. Le calme, les volumes généreux et les espaces extérieurs constituent les principaux atouts de ce bien. Loyer : 3 300 € par mois, comprenant l'ouverture et l'hivernage de la piscine. Dépôt de garantie: 6 600€. Honoraires agence: 3 055€ (visite, constitution du dossier, rédaction du bail et états des lieux). Votre contact: ORNELLA RUET 06 60 80 10 88

Sur la Place Bellecour, Avenir Investissement vous propose à la location ce superbe appartement T4 meublé de 162 m², situé au 4? et dernier étage de l'immeuble, avec ascenseur, et bénéficiant d'une vue imprenable sur la Place Bellecour. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée, ainsi que d'un vaste séjour baigné de lumière, offrant une vue exceptionnelle sur la place. Ce niveau accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau. Un dressing vient parfaire ce niveau. Une place de parking complète ce bien. ( image du mobilier non contractuelle ) Chauffage individuel au GAZ. Loyer : 2 950,00€ dont 105€ de charges de copropriété (entretien des parties communes). Dépôt de garantie: 5 990€. Honoraires d'agence: 2 106€ (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) dont 486€ d'état des lieux. Votre contact : Laura DEROUAZ 0761754859