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Avenir Investissement vous présente une magnifique propriété de 562 m², nichée au coeur d'un parc paysager de 6640 m², à  l'abri des regards.Idéalement située en bord de Saône, dans un cadre secret et bucolique, cette demeure allie luxe, confort et sécurité grâce à  sa rénovation soignée.Dès votre entrée, vous serez séduit par une somptueuse pièce de vie de 200 m², complétée par une véranda ouverte sur un écrin de verdure. Profitez d'une belle terrasse et d'une piscine chauffée de 16 x 4 m.Un majestueux escalier central vous mènera à  l'espace nuit, comprenant 6 chambres : une master bedroom avec bureau, dressing et salle de bains privative, 2 suites avec chacune leur salle de bains, ainsi que 3 autres chambres partageant une salle de bains.Alliant le charme de l'ancien à  un confort moderne, cette propriété est idéale pour accueillir vos réceptions en toute élégance.En annexe, vous disposerez d'une maison de gardien de 70 m², d'un atelier, d'un pigeonnier et d'un terrain de pétanque. Équipements : Climatisation réversible Chauffage au sol dans toute la maison Système de sécurité dernière génération Domotique avancée Pour plus d'informations, contactez Angélique au 06.63.94.61.61.

À seulement 15 minutes du centre de Lyon, niché au coeur des Monts d'Or, le Château de Sans Souci déploie ses 1850 m² de charme et d'élégance dans un parc arboré enchanteur, bordé d'un ruisseau et d'un étang. Édifié au 17e siècle et rénové au 19e, ce lieu chargé d'histoire allie raffinement architectural et modularité moderne. Il offre de vastes espaces de réception, dont une majestueuse salle de 450 m², une orangerie lumineuse, plusieurs salons confidentiels et un restaurant avec terrasse ombragée, permettant d'accueillir jusqu'à 350 personnes. Véritable écrin de prestige, cette propriété exceptionnelle se prête à de nombreux projets : maison d'hôtes, siège social, clinique privée, école d'art, centre de bien-être ... Facilement accessible (gare Part-Dieu à 20 min, aéroport à 40 min), le Château de Sans Souci est bien plus qu'un lieu : c'est une opportunité rare d'unir patrimoine et ambition dans un cadre naturel d'exception. Votre contact : Angelique 0663946161

Située au coeur du très prisé 4ème arrondissement de Lyon, dans un environnement résidentiel confidentiel et arboré, cette propriété d'exception développe près de 420 m² sur un terrain paysager de 1 774 m². Un véritable havre de paix, à quelques minutes du boulevard de la Croix-Rousse, dans un secteur recherché pour son élégance discrète et son patrimoine architectural. Inspirée par les codes intemporels de l'architecture de Frank Lloyd Wright, la maison se distingue par des volumes généreux, une distribution fluide sur trois niveaux, et des prestations rares, pensées dans les moindres détails. L'étage principal accueille une entrée avec rangements sur-meure, un vaste séjour lumineux de plus de 50 m² et de très belles ouvertures, une cuisine séparée et équipée haut de gamme, une buanderie, ainsi qu'une family room de 60 m² : un espace polyvalent pouvant être transformé en chambre avec salle de bain, salle de jeux, atelier, ou en grand garage selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 44 m² avec dressing et salle de bains privative (douche à l'italienne et baignoire). Deux autres chambres et salles de bains viennent compléter cet étage, toutes réalisées avec des matériaux haut de gamme. En rez-de-jardin inférieur, un espace indépendant accueille une quatrième chambre avec salle de bains, une salle télé ou jeux ainsi qu'une cave à vin. Le jardin soigneusement aménagé offre un cadre unique avec sa piscine de 11 x 4 mètres, sa végétation sélectionnée et ses espaces de détente à l'abri des regards. Côté stationnement, la propriété bénéficie de nombreuses places extérieures, dont un carport couvert, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules. Nombreux dressings, climatisation, planchers chauffants, matériaux nobles, environnement paisible : cette maison conjugue luxe discret, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur rare et recherché. Un bien unique, confidentiel, à découvrir sur rendez-vous. Pour toute information ou visite privée, contactez Angélique Grasso - Avenir Investissement au 06 63 94 61 61 David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon. Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication.

Plongez dans l'exceptionnel à seulement 10mn de Bellecour avec cette somptueuse propriété de 1905 présentée par Avenir Investissement. Offrant une vue panoramique imprenable et un environnement calme et privilégié, cette propriété, idéalement située, saura vous charmer par son élégance. Édifiée sur un parc arboré d'1,3 hectare, cette demeure de plus de 500 m², entièrement rénovée par un architecte de renom, conjugue avec élégance prestige d'antan et confort contemporain. Ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme en font un bien d'exception. Dès le rez-de-chaussée, le charme opère avec un vaste salon-bibliothèque agrémenté d'une cheminée majestueuse. Une salle à  manger, aménagée dans un jardin d'hiver lumineux, ouvre sur le parc, offrant un cadre de vie apaisant en toute saison. La cuisine spacieuse, avec espace repas, donne accès à  une terrasse dominante, parfaite pour des moments de convivialité en extérieur. Les deux étages se répartissent 7 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains, douche, dressing et bureau, offrant un confort absolu. Plusieurs salles de bains et dressings complètent cet espace nuit raffiné. Venez découvrir des espaces de loisirs et de détente incomparables avec la salle de danse, la salle de jeux, le terrain de pétanque, la salle de cinéma, la cave, etc. Le parc paysagé, véritable havre de paix, abrite une superbe piscine au sel avec pool-house, parfaite pour se détendre en toute intimité. Une maison secondaire de 40 m², totalement rénovée, accueille un salon, une cuisine, deux chambres, deux salles d'eau et une terrasse privative. Une adresse unique pour un cadre de vie exceptionnel ! Possibilité de frais de mutation réduits. Pour tous renseignements, veuillez contacter Arnaud au 06.70.86.84.38. Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication

À quelques minutes de Lyon, dans un environnement privilégié, Avenir Investissement vous présente La Rousselière, une demeure rare dont les origines remontent au XIVe siècle. Au fil du temps la propriété a appartenu à de grandes familles lyonnaises et a même accueilli une communauté religieuse. Certains témoignages de ce passé subsistent encore aujourd'hui : une ancienne chapelle, des armoiries sculptées visibles dans la pierre, ou encore une tour autrefois utilisée comme pigeonnier. Autant de détails qui confèrent à ce lieu une âme unique. La maison développe 436 m² habitables, au coeur d'un domaine arboré de plus de 7 600 m², complété par plus de 600 m² de dépendances. Les pièces de vie séduisent par leurs volumes et leur luminosité : un salon baigné de lumière, une salle à manger attenante, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une activité libérale, peut aisément être transformé en suite parentale de plain-pied. Au premier niveau, une bibliothèque vient compléter les espaces de réception, tandis que la partie nuit propose quatre grandes chambres, chacune disposant de son point d'eau. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire rare, permettant d'imaginer de nouveaux espaces selon vos projets. À l'extérieur, le parc en terrasses, inspiré des paysages du sud, invite à la détente. On y découvre également une grange, des caves, ainsi qu'un ancien four à pain, témoins précieux de la vie d'autrefois. La tour, accessible par un escalier à vis, offre une vue remarquable jusqu'à Fourvière. Un lieu hors du temps, pour les amoureux de biens uniques et chargés d'histoire. Votre conseiller privilégié : Jessica Nachmansohn au 0643296301 / jessica@avenir-investissement.fr

Villa Skyline ,une adresse d'exception sur les hauteurs de Lyon Dominant Lyon dans un environnement préservé d'un calme absolu, la Villa Skyline offre un art de vivre rare où architecture contemporaine, élégance et panorama spectaculaire se conjuguent parfaitement. Construite en 2021, cette propriété développe 344 m² de surface totale, incluant une dépendance indépendante, au coeur d'un terrain paysager de 4 000 m² avec piscine chauffée. Sa position privilégiée dévoile une vue imprenable sur Lyon et la basilique de Fourvière, véritable fil conducteur de la propriété. Pensée comme une oeuvre architecturale ouverte sur son environnement, la villa bénéficie de volumes généreux et de larges baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle. Le niveau principal accueille un vaste espace de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine dans une parfaite harmonie. À chaque instant, le regard est attiré par le panorama exceptionnel qui s'étend à perte de vue. La maison propose six chambres, dont une spectaculaire suite parentale de près de 70 m² offrant une vue directe sur Fourvière. Véritable espace privé, elle dispose d'un vaste dressing et d'une élégante salle de bains pensée comme un lieu de détente face au paysage. Les autres chambres bénéficient de beaux volumes et d'une luminosité remarquable, offrant un confort idéal pour la famille et les invités. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure aux portes de la ville. Sans vis-à-vis, il offre une intimité rare et un cadre de vie privilégié. La piscine chauffée, la cuisine d'été et les différents espaces de réception extérieurs invitent à profiter pleinement de la quiétude des lieux et de la vue exceptionnelle. Une cave à vin, un système d'alarme ainsi qu'un portail sécurisé viennent parfaire le confort et la sérénité de cette propriété. Une dépendance indépendante de 64 m² comprenant un studio et un atelier complète l'ensemble. Plus qu'une propriété, la Villa Skyline est une expérience. Un lieu unique où l'architecture sublime le paysage et où chaque jour se vit avec Lyon à ses pieds et Fourvière pour horizon. Villa Skyline, une propriété rare destinée à une clientèle en quête d'exclusivité absolue. Prix: nous consulter Votre contact: Stéphanie Peters, tél 06 16 07 16 77 stephanie@avenir-investissement.fr Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication

Située au coeur du très prisé quartier de la Croix-Rousse , Avenir investissement a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison d'exception de 365 m² qui s'inscrit dans un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Édifiée sur une parcelle de 362 m², elle a bénéficié d'une rénovation complète en 2020 réalisée avec des prestations haut de gamme, mêlant élégance contemporaine, volumes généreux et confort optimal. La maison se compose de superbes espaces de vie comprenant un vaste salon de réception, un salon TV, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux magnifiques suites avec salle de bains privative et dressing. Une cuisine d'été, cave à vin, salle de jeux et grand bureau se répartissent au sous sol. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables avec une piscine parfaitement intégrée et un espace de réception pour recevoir et partager des moments conviviaux. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue emplacement premium, qualité architecturale et art de vivre, faisant d'elle un bien unique sur le marché lyonnais. Ce bien vous intéresse, contactez Arnaud GELAY au 06.70.86.84.38 Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication

Au coeur de la Presqu'île, face à la place Bellecour, découvrez un appartement hors du commun offrant une expérience de vie rare au sommet de Lyon. Situé au dernier étage d'un immeuble ancien, ce duplex de 247 m² Carrez, 308 m² au sol, entièrement rénové avec l'accompagnement d'un architecte, conjugue avec élégance le caractère de l'ancien, une architecture contemporaine et des prestations de très haute qualité. Pensé autour de la lumière et des perspectives, l'appartement bénéficie de nombreuses baies vitrées, de larges ouvertures et de jeux de transparence, notamment grâce à plusieurs éléments de sol vitrés qui rythment les volumes et accentuent la sensation d'espace. Le niveau supérieur accueille les espaces de réception. La pièce de vie, élégante et chaleureuse, profite d'une luminosité exceptionnelle et de vues dégagées sur Lyon. La cuisine ouverte, signée Varenna, s'intègre parfaitement à cet ensemble et offre un espace à la fois esthétique et fonctionnel, avec des équipements haut de gamme et un îlot central conçu pour recevoir. Dans le prolongement des espaces intérieurs, une terrasse d'environ 60 m² constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, elle offre un panorama spectaculaire sur Lyon, avec des perspectives sur Fourvière, les pentes de la Croix-Rousse, la place Bellecour et la skyline de la Part-Dieu. Le niveau inférieur accueille l'espace nuit, pensé pour préserver l'intimité de chacun. Il se compose de trois chambres, dont une remarquable suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes privatifs. Deux autres chambres, chacune équipée de rangements intégrés, disposent d'une salle d'eau commune avec baignoire et douche. Un bureau, une buanderie ainsi que des toilettes à chacun des deux niveaux complètent la distribution. L'appartement bénéficie également d'un grenier lyonnais et d'une cave. Un garage fermé, situé au sein de la copropriété, est proposé en complément du prix. À la croisée de l'adresse, des volumes, de la lumière et d'une vue exceptionnelle, ce duplex offre une qualité de vie rare : celle d'une véritable maison sur les toits, au coeur de la Presqu'île et avec Lyon pour seul horizon. Garage en sus. Votre contact privilégié : Angélique Grasso - 0663946161 - grasso.ang@avenir-investissement.fr