A louer

Située dans un environnement résidentiel recherché de la charmante commune de Francheville, l'agence Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine de 200 m², édifiée sur un terrain paysager de 840 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses larges baies vitrées s'ouvrant sur le jardin arboré. Cet espace raffiné comprend un salon accueillant, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, créant un lieu idéal pour partager des moments en famille. L'étage se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, alliant confort et intimité. Une chambre supplémentaire, dotée de sa propre salle d'eau, lumineuse et parfaitement agencée, se situe au niveau supérieur. Côté stationnement, la propriété dispose d'un grand garage double, permettant d'abriter deux véhicules tout en offrant un espace de rangement additionnel. Volumes généreux, luminosité exceptionnelle et prestations de qualité font de cette villa une opportunité rare sur le secteur. Pour toutes demandes, veuillez contacter Arnaud au 06.70.86.84.38

L'Agence Avenir Investissement vous propose à la location ce magnifique appartement t3 meublé, situé dans un environnement privilégié, verdoyant et particulièrement calme. Installé dans une demeure de caractère, au premier étage sans ascenseur, ce bien séduit immédiatement par son architecture remarquable et ses volumes spectaculaires. La rénovation contemporaine met parfaitement en valeur le cachet de l'ancien : charpente apparente, très belle hauteur sous plafond, parquet en bois et larges ouvertures apportant une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement avec un vaste séjour cathédrale, un espace salle à manger ainsi qu'une élégante cuisine ouverte entièrement équipée, organisée autour d'un îlot central. L'espace nuit offre de très beaux volumes, avec notamment une suite particulièrement spacieuse, bénéficiant de nombreux rangements et d'un espace salle d'eau. Une seconde chambre dispose également de sa salle de bains attenante avec baignoire et douche. 2 WC viennent compléter ce niveau. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un grand dressing aménagé et d'une buanderie avec rangements et machine à laver. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout rare : un jardin, entretenu régulièrement par un jardinier, offrant un cadre verdoyant à quelques minutes seulement de Lyon. Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence bénéficie également de la présence d'un gardien de nuit. Loyer: 2 300€ incluant 200€ de charges de copropriété (entretien communs et jardin) et le stationnement. Dépôt de garantie: 4 200€. Honoraires agence: 1 885€ (visite, constitution du dossier, rédaction du bail et états des lieux). Un bien rare et atypique, associant le charme d'une demeure ancienne au confort d'une rénovation contemporaine, dans un écrin de verdure aux portes de Lyon. Votre contact: Laura DEROUAZ: 0761754859.

Situé Cours Franklin Roosevelt, Lyon 6e, nous vous proposons à la location ce local commercial bénéficiant d'un emplacement particulièrement qualitatif. Le Cours Franklin Roosevelt est l'un des axes emblématiques du 6e arrondissement : un environnement élégant, vivant et commerçant, entouré d'immeubles de standing, de belles enseignes, de commerces de proximité, de restaurants et de professions libérales. Un secteur où se mêlent une clientèle locale au fort pouvoir d'achat, les actifs du quartier et un passage régulier tout au long de la journée. Hyper central et parfaitement desservi, le local profite surtout d'une visibilité remarquable, véritable atout pour une enseigne souhaitant installer son activité dans un environnement valorisant et immédiatement identifiable. D'une surface de 24,02 m², ce local commercial offre un espace aujourd'hui entièrement aménageable selon vos envies et votre projet. Boutique, showroom, activité de service, concept store, bureau commercial ou encore restauration froide : vous disposez d'une véritable page blanche pour imaginer un lieu à votre image. Tous commerces sont envisageables, à l'exception des activités nécessitant une extraction. Le local est climatisé et sa destination commerciale permet d'envisager de multiples configurations et travaux d'aménagement. Que vous recherchiez un emplacement pour installer votre propre activité ou un investissement patrimonial dans une adresse premium, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante. Terrain HCL. Loyer : 1 200 € HC / mois, soit 14 400 € HC / an. Votre contact : Angelique 06 63 94 61 61

L'agence Avenir Investissement vous présente, cours Tolstoï à Villeurbanne, ce charmant T2 de 37 m² situé au 4? étage sur 5 d'une résidence bien entretenue. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement bénéficie d'une rénovation soignée, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon, créant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit comprend une chambre bénéficiant d'une élégante verrière donnant sur la cuisine, apportant une belle sensation d'ouverture tout en conservant une séparation entre les espaces. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec double vasque ainsi que de WC séparés. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées, offre un intérieur moderne et chaleureux. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un bien idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un appartement rénové avec des prestations de qualité, dans un secteur dynamique de Villeurbanne. LOYER : 950€ HONORAIRES : 472 € DEPOT GARANTIE : 1 880€ À découvrir rapidement Contact : Jocelyn : 07 81 71 45 15 / Clement : 06 49 26 90 85

303 - Dans un très bel immeuble Haussmannien, au coeur du quartier Ainay, à  2 pas du métro Ampère Victor Hugo, l'agence Avenir Investissement a le plaisir de vous proposer à  la location ce studio de 28,59 m2, entièrement rénové et meublé haut de gamme, situé au 3ème étage sur quais, avec ascenseur, d'un immeuble ayant bénéficié d'une réhabilitation de qualité. Il dispose d'une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée sur mesure, d'une salle de bains Porcelanosa, et d'un petit balcon donnant sur quais... Un local vélo et une laverie complèteront ce lot. Dépôt de garantie : 1800€ / Honoraires agence : 371,67 (visites, constitution du dossier, état des lieux entrée et sortie) dont 85,77 € pour état des lieux / Loyer : 980 € CC, dont 90€ de charges mensuelles. Disponibilité immédiate. Votre contact : jocelyn : 07 81 71 45 15 / Clement 06 49 26 90 85

Avenir Investissement a le plaisir de vous proposer à la location des studios meublés d'exception, entièrement neufs et rénovés, situés rue des Fleurs à Villeurbanne, allant de 26 m² à 32 m². Ces appartements sont situés dans une copropriété entièrement rénovée, offrant un cadre de vie moderne et sécurisé. La résidence dispose d'espaces communs agréables, parfaits pour se former et se détendre dans un environnement convivial, soigné et propice à la formation, grâce à des espaces modulaires pouvant accueillir des séminaires et diverses manifestations. Chaque studio a été pensé pour offrir un confort optimal. Ils comprennent une salle d'eau neuve avec WC, une kitchenette équipée, un lit double, une télévision, une armoire, un espace bureau fonctionnel ainsi que des volets électriques, pour un quotidien pratique et confortable. Les appartements sont meublés et prêts à emménager, offrant une solution clé en main pour les étudiants. La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment de la place Grandclément, des hôpitaux et du périphérique, ainsi que des lignes de tramway T3 et T6, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. Dépôt de garantie : 1 320 € (2 mois de loyer hors charges). Honoraires à la charge du locataire : 300 € (visites, constitution du dossier, rédaction du bail), dont 90 € d'état des lieux. Loyer : 700 €/mois charges comprises, dont 40 € de charges mensuelles. Pour visiter ces studios ou obtenir plus d'informations, vous pouvez contacter Jocelyn au 07 81 71 45 15 ou Clément au 06 49 26 90 85.

Coeur Monchat, colocation de 2 chambres SUR 4, meublées dans une maison, située à  quelques minutes du cours du Docteur Long et du métro Grange Blanche. Vous bénéficierez au Rez de chaussée d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 55 m2, d'une cuisine indépendante de 24 m2 s'ouvrant sur la terrasse extérieure, le jardin et sur une véranda. Un bureau attenant complète ce niveau. Chambre 1 : 12 m2 Chambre 2 : 11 m2 Première: chambre : loyer 620 € + 140 € charges (eau, électricité, chauffage, fibre,alarme) - loyer 810 € / mensuel - caution meublée : 1240,00 € - honoraires : 568,75 € dont 131,25 € EDL Lave linges, lave-vaisselles, réfrigérateur, micro onde, four, canapés, chaises, tables, lits, placards aménagés. Baux individuels, disponibilité de suite. Côté extérieur, jardin clos, Contact : MARCEL Jocelyn 07 81 71 45 15

À Monchat, découvrez cette colocation meublée dans une maison idéalement située à quelques minutes du Cours du Docteur Long et du métro Grange Blanche. Vous profiterez de beaux espaces communs comprenant une vaste et lumineuse pièce de vie de 55 m², une cuisine indépendante de 24 m² ouverte sur une terrasse, un jardin et une véranda, ainsi qu'un bureau attenant. Deux chambres sur les quatre de la maison sont actuellement disponibles : une chambre de 10,5 m² et une chambre de 12 m². Le loyer est de 600 € par chambre, avec 140 € de provisions sur charges (eau, électricité, chauffage, fibre et alarme), soit 740 € charges comprises par mois. Le dépôt de garantie est de 1 200 € (location meublée). Les honoraires d'agence s'élèvent à 568,75 €, dont 131,25 € pour l'état des lieux. Disponibles immédiatement. lave linges, lave-vaisselles, réfrigérateur, micro onde, four, canapés, chaises, tables, lits, placards aménagés. Baux individuels, disponibilité de suite. Côté extérieur, jardin clos, Contact : MARCEL Jocelyn 07 81 71 45 15 SENECLAUZE Clément : 06 49 26 90 85