• A vendre

Description

Réf : 3958AG-OR-SP
Située dans un quartier résidentiel agréable et calme, tout en restant proche des commodités, cette maison rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Construite en 1995 sur un terrain clos et arboré de 1 689 m², elle propose environ 320 m² habitables bien répartis et lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie ouverte sur une grande terrasse partiellement couverte, parfaite pour les repas aux beaux jours. La cuisine moderne communique avec l'espace salle à manger. Une chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied ou un espace confortable pour recevoir.

À l'étage, la suite parentale dispose de son dressing, d'une salle de bains complète et d'un accès terrasse. Trois autres chambres bénéficient chacune de leur salle d'eau, un vrai plus pour le confort de toute la famille.

Côté équipements : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, volets roulants motorisés, VMC double flux et système d'alarme (DPE B / GES A).

Le jardin accueille une grande piscine chauffée, plusieurs espaces pour se détendre, ainsi qu'un garage double, des stationnements extérieurs et des bornes de recharge pour véhicules électriques.

Une maison spacieuse, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement recherché.

Votre contact: Stéphanie Peters, tél: 06 16 07 16 77
stephanie@avenir-investissement.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69130
  • Ville
    ECULLY
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1295000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3920 EUR
  • Coût Energie
    4500 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    320.43 m2
  • Surface loi Carrez
    320.43 m2
  • Surface au sol
    359.33 m2
  • Surface terrain
    1689 m2

Extérieur

  • Année construction
    1995
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Haie

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/12/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1800 EUR
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    74 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    32 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2510 EUR
  • Surface de référence
    320

Ecully- Villa 8 pièces avec piscine-
Ecully

€1 295 000 **
8 pièce(s) 320 Réf :  3958AG-OR-SP
12 place Maréchal Lyautey
69006 LYON
Votre Conseiller :
PETERS Stephanie
PETERS Stephanie,
Agent commercial

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