• Vendu

Description

Réf : 579-OR
Idéalement située au calme absolu, au coeur du très prisé village de Saint-Romain-au-Mont-d'Or, maison des années 30 alliant le charme de l'ancien à un confort moderne.
Offrant environ 195 m² habitables (153 m² Carrez), elle séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
le Rez-de-jardin vous propose une spacieuse pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, comprenant :
une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, un salon chaleureux donnant directement sur la terrasse,
une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. Deux grandes chambres d'environ 15 m² chacune, une salle de bains avec espace buanderie, un bureau, parfait pour le télétravail complète ce niveau.

A l'Étage
La mezzanine constitue un agréable espace télévision ou détente.
Vous y trouverez également :
une vaste chambre mansardée, très lumineuse grâce à deux Velux équipés de volets électriques,
une suite parentale de 26 m², dotée de sa salle d'eau privative et de son dressing.

Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques :
deux grandes caves,
un cellier,
une cave à vins,
un atelier pour les passionnés de bricolage.
Atouts complémentaires
Alarme
Fibre optique
Cette maison familiale pleine de charme, parfaitement entretenue, séduira les amoureux d'authenticité en quête d'espace, de sérénité et d'un cadre de vie verdoyant, au sein d'un village très recherché.


Pour toute information complémentaire : Ornella RUET 06 60 80 10 88
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170€ et 2990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

CHARME DE L'ANCIEN AU COEUR DU VILLAGE - MAISON ANNEE 30 SUR TERRAIN 600 m2
Saint romain au mont d or

Vendu
5 pièce(s) 195 Réf :  579-OR
12 place Maréchal Lyautey
69006 LYON
Votre Conseiller :
RUET Ornella
RUET Ornella,
Agent commercial
N° RSAC : 4952582200013
Ville RSAC : Lyon

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Affichage des informations légales : Avenir Investissement | Raison sociale : AVENIR INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 12 place Maréchal Lyautey - 69006 LYON | Siret : 79115021200011 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR37791150212 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 14735591 |
Carte T : CPI69012018000028459 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP33031 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 450 000 | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 chemin de la Bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 05/12/2024

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