• A vendre

Description

Réf : 4111AGSP
Maison d'architecte ultra contemporaine -Prestations d'exception

Située sur la commune recherchée de Décines-Charpieu, à seulement quelques minutes de Lyon, cette propriété d'architecte ultra contemporaine séduit par son architecture élégante, ses volumes spectaculaires et la qualité remarquable de ses prestations.

Dès l'entrée, la maison dévoile un magnifique séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et à une architecture résolument moderne. Les volumes généreux et les lignes épurées mettent en valeur des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, créant une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse.

La propriété offre cinq chambres, pensées comme de véritables espaces privés :
-une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains élégante,
-quatre autres chambres en suites, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité pour la famille et les invités.

Le niveau inférieur accueille un sous-sol entièrement aménagé dédié au bien-être et aux loisirs, comprenant un hammam, une salle de jeux ainsi qu'une magnifique salle de cinéma, idéale pour des moments privilégiés en famille ou entre amis.

À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin parfaitement aménagé, agrémenté d'une très jolie piscine et d'espaces de détente permettant de profiter pleinement des beaux jours.
L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée particulièrement agréable, renforçant la sensation d'espace et de sérénité.

Cette propriété rare allie architecture contemporaine, prestations de grand standing et qualité de vie privilégiée, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Lyon et de toutes les commodités.

Votre contact: Stéphanie Peters, tél 06 16 07 16 77
stephanie@avenir-investissement.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69150
  • Ville
    DECINES CHARPIEU
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    322 m2
  • Surface terrain
    650 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    18/12/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/12/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    32 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Surface de référence
    322

Maison Decines Charpieu 322 m2 avec piscine
Decines charpieu

€1 350 000 **
8 pièce(s) 322 Réf :  4111AGSP
12 place Maréchal Lyautey
69006 LYON
Votre Conseiller :
PETERS Stephanie
PETERS Stephanie,
Agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenir Investissement | Raison sociale : AVENIR INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 12 place Maréchal Lyautey - 69006 LYON | Siret : 79115021200011 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR37791150212 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 14735591 |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante