• A vendre

Description

Réf : 4119SP
Avenir Investissement vous propose cette charmante maison contemporaine d'environ 135 m² qui séduit immédiatement par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux offrant un cadre de vie à la fois confortable et pratique au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour favoriser la convivialité.
Cet espace spacieux et harmonieux accueille une cuisine américaine entièrement équipée , un salon et une salle à manger, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis dans une atmosphère chaleureuse. La luminosité naturelle, apportée par de larges ouvertures, renforce la sensation d'espace et de bien-être.

À l'étage, la maison propose un espace nuit parfaitement organisé comprenant cinq chambres. La suite parentale dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau, offrant un véritable espace privé. Les quatre autres chambres, confortables et bien agencées, se partagent une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. Cet étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, espace télétravail ou chambre d'amis selon vos besoins. Toutes les chambres sont climatisées et disposent de rangements.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie, idéal pour les beaux jours. Le jardin est agrémenté d'une jolie piscine propice à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité.

Un garage vient compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien ainsi que des espaces de rangement supplémentaires.

Fonctionnelle, lumineuse et bien pensée, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec les commodités.

Votre contact: Stéphanie tél: 06.16.07.16.77
stephanie@avenir-investissement.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69160
  • Ville
    TASSIN LA DEMI LUNE
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    795000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    134 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    29/07/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/07/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/07/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    68 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR
  • Surface de référence
    128

Pièces justificatives

  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Taxe foncière
    2

Maison Tassin La Demi Lune 6 pièce(s) 135 m2 avec jardin et piscine
Tassin la demi lune

€795 000 **
6 pièce(s) 134 Réf :  4119SP
12 place Maréchal Lyautey
69006 LYON
Votre Conseiller :
PETERS Stephanie
PETERS Stephanie,
Agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenir Investissement | Raison sociale : AVENIR INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 12 place Maréchal Lyautey - 69006 LYON | Siret : 79115021200011 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR37791150212 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 14735591 |
Carte T : CPI69012018000028459 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP33031 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 450 000 | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 chemin de la Bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 05/12/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante