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  • A vendre

Description

Réf : JN4116B
À seulement quelques minutes du centre historique de Saint-Cyr au Mont d'Or et de l'Île Barbe, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, découvrez cette belle villa des années 70 de 135 m² carrez sur un terrain généreux de près de 1 200 m².

Quatre expositions, de grandes ouvertures qui baignent les pièces de vie de lumière naturelle. Le salon-séjour s'ouvre sur la terrasse et sur un jardin arboré, véritable invitation à la détente. Une cuisine aménagée, quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant à chaque niveau : tout a été pensé pour le confort de la famille.

Le terrain offre un cadre verdoyant et intime. Garage double, buanderie, grand cabanon font partie des prestations. Un rafraîchissement mettra en valeur ce bien au fort potentiel.

Les atouts : luminosité exceptionnelle, beaux volumes, jardin agréable et arboré, pas de vis-à-vis.

Un véritable coup de coeur pour cette maison familiale !

Votre contact privilégié : Jessica NACHMANSOHN au 06 43 29 63 01 - jessica@avenir-investissement.fr - RSAC 914 853 692 - Lyon
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180€ et 2980€. Pour la date de référence 01/07/2024.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69450
  • Ville
    SAINT CYR AU MONT D OR
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    690000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1839 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    158.75 m2
  • Surface loi Carrez
    135.25 m2
  • Surface séjour
    36.8 m2
  • Surface Dépendance(s)
    22.6 m2
  • Surface terrain
    1171 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/05/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2180 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/07/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2980 EUR

St-Cyr-au-Mont-d'Or - Maison individuelle de 135m2 sur un terrain piscinable de 1200m2
Saint cyr au mont d or

€690 000 **
6 pièce(s) 159 m² Réf :  JN4116B
12 place Maréchal Lyautey
69006 LYON
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NACHMANSOHN Jessica
NACHMANSOHN Jessica,
Agent commercial
N° RSAC : 914853692
Ville RSAC : Lyon
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