• A vendre

Description

Réf : JN4047FK2
Dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette maison propose 292 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 1 200 m². Un lieu pensé pour une vie de famille confortable, où l'espace et la lumière tiennent une place centrale.

La pièce de vie, de plus de 80 m², est sans conteste le coeur de la maison. Ouverte, lumineuse et tournée vers le jardin, elle offre un bel espace de réception et de partage. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur le séjour, créant un ensemble harmonieux et convivial, idéal au quotidien comme pour recevoir.

Côté nuit, la maison propose cinq chambres, dont deux véritables suites parentales avec leur salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante vient compléter l'espace pour le confort de toute la famille.

À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre verdoyant et préservé. Piscine, terrasse ensoleillée et coin barbecue composent un espace parfait pour profiter des beaux jours en toute simplicité.

Un garage fermé ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.

Une maison prête à vivre, soignée et fonctionnelle, dans un environnement particulièrement apprécié.

Votre contact privilégié : Jessica au 0643296301 / jessica@avenir-investissement.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220€ et 4450€. Pour la date de référence 02/01/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69130
  • Ville
    ECULLY
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1490000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    292 m2
  • Surface terrain
    1220 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/11/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    112 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3220 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    02/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4450 EUR
  • Surface de référence
    335

Ecully - maison d'exception de 292m2 - terrain de 1200m2 et piscine
Ecully

€1 490 000 **
9 pièce(s) 292 Réf :  JN4047FK2
12 place Maréchal Lyautey
69006 LYON
Votre Conseiller :
NACHMANSOHN Jessica
NACHMANSOHN Jessica,
Agent commercial
N° RSAC : 914853692
Ville RSAC : Lyon

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