Dans un environnement recherché des Monts d'Or, à proximité immédiate de Lyon, Avenir Investissement vous propose cette propriété développant environ 438 m² (341 m² habitables), entièrement repensée et rénovée en 2023 sur un terrain rare de plus de 1,5 hectare.
Le lieu offre un cadre de vie particulièrement privilégié, entre nature, calme et prestations haut de gamme, avec un vaste terrain mêlant espaces paysagers, bois et source.
La maison séduit d'abord par ses volumes hors normes et sa circulation fluide. La pièce de réception de 150m2, largement ouverte sur l'extérieur, accueille plusieurs espaces parfaitement intégrés : salon avec cheminée, coin TV, salle à manger, cuisine contemporaine Bernollin ouverte et espace bar sur mesure. L'ensemble profite d'une belle luminosité et d'un accès direct à une grande terrasse exposée Ouest.
Le niveau principal comprend également un bureau, une buanderie ainsi que deux chambres avec salle de bains.
À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante et une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
En rez-de-jardin, la propriété dispose de plusieurs espaces complémentaires permettant d'adapter facilement les usages selon les besoins : chambre d'amis, chambre avec accès indépendant, pièce dédiée aux loisirs ou au sport, salle d'eau, local technique et garage.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : une grande piscine 12*4 avec sa plage en 3*3 et sa terrasse, un terrain de tennis et basket, un terrain de pétanque, ainsi que de nombreux espaces de détente. Un bien pensé aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir.
La propriété bénéficie par ailleurs d'équipements de grand confort : climatisation, système de sonorisation intérieur/extérieur, alarme, vidéosurveillance, stationnements multiples avec parking intérieur et grand carport.
Bus à proximité, commerces et écoles accessibles rapidement, avec Lyon à environ 20 minutes.
Votre conseiller : David Savolle au 06.45.92.84.30
**Honoraires à la charge du vendeur
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