Maison de caractère située à Limonest, entièrement rénovée en 2022, édifiée sur un terrain de 1 050 m².
Cette authentique maison séduira les amateurs de charme et de beaux volumes.
Elle offre un cadre de vie rare ainsi qu'un important potentiel d'aménagement.
La maison développe 153 m² habitables sur les deux premiers niveaux.
En rez-de-jardin une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, cuisine indépendante, buanderie et WC indépendant.
Au 1er étage, accessible par un magnifique escalier en pierre d'origine propose 4 grandes chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant.

Au dernier niveau, accessible également par un bel escalier en pierre offre un plateau de 80 m² à rénover permettant d'envisager 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et WC,

Idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un espace indépendant.

À l'extérieur , le jardin clos de murs, terrain constructible et piscinable, possibilité de détacher une parcelle d'environ 350 m² permettant une construction en R+1 avec 60 m² de surface de plancher.

Les atouts : charme de l'ancien préservé, rénovation complète en 2022, très beau potentiel d'agrandissement, proche accès autoroutiers, transports en communs.

Votre contact : Ornella RUET 06 60 80 10 88

**Honoraires à la charge du vendeur