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  • A vendre

Description

Réf : 4172
CO - EXCLUSIVITE : Lissieu, maison climatisée datant de 2001, d'une superficie habitable 175 m2 édifiée sur terrain 1289 m2 clos avec piscine + jacuzzi.

En Rez de jardin , une lumineuse pièce à vivre composée d'un salon, Sam de 48 m2, d'une cuisine entièrement équipée semi ouverte le tout donnant sur terrasse, piscine, et jardin. Une chambre d'amis. wc avec laves-mains et un bureau complètent ce niveau.

l'étage propose 2 chambres avec placard , une salle d'eau. 1 suite parentale avec placard dressing, et sa salle de bains privative.

Le sous sol aménagé propose une salle de sport, coin télé, cave à vins, buanderie

A' l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : carport, atelier, terrain de pétanque, terrasse, piscine et jacuzzi.
Un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et convivialité, aux portes de Lyon.

votre contact privilégié : Ornella RUET 06 60 80 10 88 - Ornella.ruet@avenir-investissement.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1968€ et 2662€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69380
  • Ville
    LISSIEU
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    995000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface loi Carrez
    167.75 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface terrain
    1289 m2

Extérieur

  • Année construction
    2001
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1968 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2662 EUR

Maison Lissieu 5 pièces 175 m2 - terrain 1289 m2 avec piscine +jacuzzi
Lissieu

€995 000 **
5 pièce(s) 175 m² Réf :  4172
12 place Maréchal Lyautey
69006 LYON
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RUET Ornella
RUET Ornella,
Agent commercial
N° RSAC : 4952582200013
Ville RSAC : Lyon
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