Au coeur d'un environnement privilégié des Monts d'Or, à seulement quelques minutes de Lyon, Avenir Investissement vous propose cette remarquable propriété d'environ 438 m² développés (341 m² habitables), entièrement rénovée en 2023, implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 1,5 hectare.
À l'abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie rare où se mêlent calme, nature et prestations haut de gamme. Le terrain, composé d'espaces paysagers, de bois et d'une source naturelle, confère au lieu une atmosphère unique.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de réception d'environ 150 m², baignée de lumière et largement ouverte sur les extérieurs, accueille différents espaces de vie harmonieusement agencés : salon avec cheminée, espace télévision, salle à manger, cuisine Bernollin entièrement équipée et espace bar sur mesure. L'ensemble s'ouvre directement sur une généreuse terrasse exposée Ouest.
Le niveau principal propose également un bureau, une buanderie ainsi que deux chambres accompagnées d'une salle de bains.
À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante ainsi qu'une élégante suite parentale bénéficiant d'un dressing et d'une salle d'eau privative.
Le rez-de-jardin offre de nombreux espaces complémentaires permettant d'adapter facilement les lieux aux besoins de chacun : chambre d'amis, chambre indépendante, salle de sport ou de loisirs, salle d'eau, local technique et vaste garage.
Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de vie. Une piscine de 12 x 4 mètres avec plage immergée de 3 x 3 mètres, de larges terrasses, un terrain de tennis et de basket, un terrain de pétanque ainsi que plusieurs espaces de détente permettent de profiter pleinement du cadre tout au long de l'année.
La propriété bénéficie également d'équipements de grand confort : climatisation, sonorisation intérieure et extérieure, système d'alarme, vidéosurveillance, nombreux stationnements, et grand carport.
À proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires, cette propriété rare conjugue parfaitement sérénité, confort de vie et accès rapide au centre de Lyon.
Votre conseiller : David Savolle au 06.45.92.84.30

Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication.

**Honoraires à la charge du vendeur