Dans un quartier pavillonnaire particulièrement calme et recherché de Collonges-au-Mont-d'Or, à 15 minutes à pied du centre du village et avec un accès rapide à Lyon et à sa périphérie, Avenir Investissement vous présente cette magnifique maison contemporaine de 2022, pensée pour une vie de famille confortable et conviviale.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes parfaitement équilibrés, sa luminosité exceptionnelle et sa décoration soignée. Offrant une surface totale d'environ 159 m², elle propose un agencement idéal.

La pièce de vie de plus de 50m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs et intègre une superbe cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble crée un espace chaleureux, moderne et très agréable au quotidien, sans aucun vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, trois belles chambres, dont une avec placards intégrés, une salle de bains familiale ainsi qu'un espace bureau viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain de près de 1 200 m² offre un véritable cadre de vie privilégié : jardin sécurisé pour les enfants, grande terrasse, terrain de pétanque et magnifique piscine réalisée en 2025. Depuis le jardin, la vue dégagée sur les Monts du Lyonnais apporte une atmosphère particulièrement paisible et rare.

Ses atouts supplémentaires : climatisation dans toute la maison, pompe à chaleur, DPE A, maison encore sous garantie décennale, garage fermé de 25m2 et stationnements dans l'enceinte de la propriété.

Une maison contemporaine à taille humaine, parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais.

Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn au 0643296301 / jessica@avenir-investissement.fr

**Honoraires à la charge du vendeur