Avenir Investissement vous propose de découvrir cette superbe villa contemporaine de 291 m², édifiée en 2018 sur une parcelle paysagée d'environ 1 500 m², au coeur d'un environnement résidentiel prisé de Neyron.
À seulement quelques minutes de Lyon et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, cette propriété conjugue parfaitement calme, confort et accessibilité.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, offre près de 7 mètres de hauteur sous plafond et accueille une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace de réception spectaculaire et particulièrement convivial. Un second salon, idéal pour un espace télévision, lecture ou détente, complète ce niveau.
La partie nuit de plain-pied accueille une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative comprenant douche à l'italienne, double vasque et WC. Une buanderie ainsi qu'un garage double viennent parfaire ce niveau.
À l'étage, trois chambres confortables, dont deux ouvrant sur une terrasse, se partagent une salle de bains. Un vaste espace ouvert pourra aisément être aménagé en bureau, salle de jeux ou salon familial selon vos besoins.
En sous-sol, une véritable salle de cinéma d'environ 50 m² ravira les amateurs de divertissement.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé constitue un véritable espace de vie. Il s'articule autour d'une élégante piscine au sel avec son pool house équipé d'une douche, d'un WC et d'un local technique. Une grande terrasse couverte permet de recevoir famille et amis à l'abri du soleil, tandis qu'un terrain de pétanque complète cet ensemble pensé pour profiter pleinement des beaux jours.
Chauffage au sol, climatisation intégrale, prestations de qualité et finitions soignées viennent parfaire cette propriété aux volumes rares.

Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication.

**Honoraires à la charge du vendeur