• A vendre

Description

Réf : 4173
Située dans un environnement au calme absolu, maison de 1988 offre 230 m² habitables auxquels s'ajoutent 110 m² de sous-sol, le tout implanté sur un terrain plat, clos et paysagé de 1 500 m², agrémenté d'une belle piscine.

En Rez-de-jardin une spacieuse entrée s'ouvre sur un vaste séjour circulaire baigné de lumière, organisé autour d'une cheminée avec insert.
La suite parentale dispose de sa salle d'eau privative et d'un dressing.
Un bureau (ou chambre supplémentaire) avec possibilité d'y créer une salle d'eau, complète cet espace nuit.
Une cuisine indépendante entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin.
Un WC indépendant vient parfaire ce niveau.

A létage une grande mezzanine domine le séjour et dessert deux chambres, dont l'une avec accès à une terrasse privative.
Chacune bénéficie de son placard intégré et de sa salle d'eau.
Un WC complète l'étage.

En extérieur, le jardin, soigneusement entretenu, propose un pool house, une piscine 4 x 8 m, un terrain de pétanque, un abri bois, ainsi qu'un système d'arrosage automatique.

Une maison accueillante, propice aux moments de partage et de détente.
votre contact privilégié : Ornella RUET 06 60 80 10 88 - Ornella.ruet@avenir-investissement.fr

« Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication »

Votre contact : Ornella RUET 06 60 80 10 88 - ornella.ruet@avenir-investissement.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050€ et 4127€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69450
  • Ville
    SAINT CYR AU MONT D OR
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1290000 EUR
  • Prix
    1290000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    un million deux cent quatre-vingt-dix mille euros
  • Prix au m2
    5608 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface terrain
    1500 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4127 EUR

Maison Saint Cyr Au Mont D Or 5 pièces 230 m2 - TERRAIN 1500 CLOS, ARBORE AVEC PISCINE
Saint cyr au mont d or

1 290 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   230 m² Réf :  4173
12 place Maréchal Lyautey
69006 LYON
Votre Conseiller :
RUET Ornella
RUET Ornella,
Agent commercial
N° RSAC : 4952582200013
Ville RSAC : Lyon

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