• A vendre

Description

Réf : 4117SP
Charmant T2 lumineux dans résidence récente et sécurisée

Situé à Saint-Priest, au 1er étage d'une résidence récente , découvrez ce charmant appartement T2 de 41,23 m² (loi Carrez) offrant des prestations de qualité.

Il se compose d'un séjour lumineux exposé sud-est, d'une jolie cuisine équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une grande salle de bain avec baignoire et toilettes . L'ensemble est parfaitement optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Vous profiterez également d'un balcon, parfait pour vos moments de détente ainsi que d'une place de stationnement privative dans le parking fermé au sein de la résidence.

L'appartement bénéficie d'un environnement calme et lumineux, au sein d'un immeuble sécurisé avec digicode, visiophone et ascenseur.

Les + :

Résidence récente sécurisée
Exposition sud-est (belle luminosité)
Cuisine équipée
Balcon
Très bon agencement et beaucoup de rangements
Prestations soignées

Votre contact: Stéphanie chez Avenir Investissement - tél: 06 16 07 16 77, stephanie@avenir-investissement.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69800
  • Ville
    SAINT PRIEST
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    165000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Dont lots d'habitation
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    980 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    41.23 m2
  • Surface loi Carrez
    41.23 m2
  • Surface séjour
    15.78 m2
  • Surface terrasse
    3.62 m2

Extérieur

  • Année construction
    2014
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    19/01/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/01/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    81.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    74.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15.6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR
  • Surface de référence
    41.2

Appartement Saint Priest 2 pièce(s) 41.23 m2
Saint priest

€165 000 **
2 pièce(s) 41 Réf :  4117SP
12 place Maréchal Lyautey
69006 LYON
Votre Conseiller :
PETERS Stephanie
PETERS Stephanie,
Agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 980€.
Affichage des informations légales : Avenir Investissement | Raison sociale : AVENIR INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 12 place Maréchal Lyautey - 69006 LYON | Siret : 79115021200011 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR37791150212 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 14735591 |
Carte T : CPI69012018000028459 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP33031 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 450 000 | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 chemin de la Bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 05/12/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante