• A vendre

Description

Réf : 4132OR
Situé au 5ème étage sur 6 d'une résidence récente "Cogedim" et bien entretenue datant de 2010, cet agréable appartement T2 de 46 m² saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine meublée et partiellement équipée, ainsi qu'un séjour convivial. Celui-ci donne accès à une terrasse de 8 m², exposée plein Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées avec une agréable vue dégagée sur jardin.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec baignoire et de WC indépendants.
Les + :
Résidence récente
Terrasse bien exposée
Vue dégagée au calme
Bon agencement
350 m du métro République
En complément, un box fermé en sous-sol est proposé au prix de 18 000 €.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Ornella Ruet : 06 60 80 10 88
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69100
  • Ville
    VILLEURBANNE
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Métro
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    200000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    129
  • Dont lots d'habitation
    64
  • Charges annuelles (ALUR)
    950 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    11.06 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    46 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrasse
    8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/12/2020
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR

VILLEURBANNE : T2 lumineux avec terrasse et vue jardin
Villeurbanne

€200 000 **
2 pièce(s) 46 Réf :  4132OR
12 place Maréchal Lyautey
69006 LYON
Votre Conseiller :
RUET Ornella
RUET Ornella,
Agent commercial
N° RSAC : 4952582200013
Ville RSAC : Lyon

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 129 lots.Les charges annuelles sont de 950€.
Affichage des informations légales : Avenir Investissement | Raison sociale : AVENIR INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 12 place Maréchal Lyautey - 69006 LYON | Siret : 79115021200011 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR37791150212 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 14735591 |
Carte T : CPI69012018000028459 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP33031 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 450 000 | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 chemin de la Bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 05/12/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante