• A vendre

Description

Réf : DS.4019
Sur le prestigieux boulevard des Belges, en accès direct au Parc de la Tête d'Or, découvrez ce bien rare de 153 m² (140 m² Carrez) qui s'apparente à une véritable maison de ville avec terrasse privative.
Au premier niveau, une chambre avec salle d'eau et WC séparé.
À l'étage, une spectaculaire pièce de vie de 73 m², baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur le Parc. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au séjour, l'ensemble donnant accès à une terrasse privative de 35 m² orientée sud, un atout exceptionnel dans le 6eme.
Au dernier niveau, une suite parentale d'exception comprenant chambre, salle d'eau avec douche et baignoire, grand dressing et WC séparé.
Climatisé et rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien unique associe confort, modernité et charme d'un emplacement d'exception.
Un box fermé avec accès direct à l'appartement complète la propriété.
Une adresse rare et privilégiée sur le boulevard des Belges, conjuguant l'espace et l'indépendance d'une maison avec le prestige et la sécurité d'un appartement, au plus près du Parc de la Tête d'Or.
Votre conseiller : David Savolle au 06.45.92.84.30.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590€ et 3580€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69006
  • Ville
    LYON
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    1350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1980 EUR

Surfaces

  • Surface
    153 m2
  • Surface loi Carrez
    140 m2
  • Surface au sol
    153 m2
  • Surface terrasse
    46 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3580 EUR

Appartement 153m2 2 chambres terrasse garage Bd des Belges Lyon 6ème
Lyon

€1 350 000 **
3 pièce(s) 153 Réf :  DS.4019
12 place Maréchal Lyautey
69006 LYON
Votre Conseiller :
SAVOLLE David
SAVOLLE David,
Agent commercial
N° RSAC : 81319229100025
Ville RSAC : Lyon

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenir Investissement | Raison sociale : AVENIR INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 12 place Maréchal Lyautey - 69006 LYON | Siret : 79115021200011 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR37791150212 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 14735591 |
Carte T : CPI69012018000028459 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP33031 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 450 000 | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 chemin de la Bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 05/12/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante