• A vendre

Description

Réf : AGE4149
Situé au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du 6ème arrondissement de Lyon, ce superbe appartement T3 de 96 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son fort potentiel, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

Au 3ème étage, il offre une distribution idéale avec un spacieux séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux belles chambres ainsi que deux salles de bains, garantissant un confort optimal au quotidien. Son charme authentique et ses volumes généreux en font un bien agréable à vivre.

Vous profiterez également d'un balcon, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage privatif en sous-sol, un véritable privilège dans ce quartier très prisé où le stationnement est rare.

À deux pas des commerces, des transports et des établissements scolaires, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie citadine confortable et dynamique, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Lyon.

Immeuble sur terrain HCL renouvelable au 30/06/2083

Pour tous renseignements, veuillez contacter Arnaud au 06.70.86.84.38

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1040€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69006
  • Ville
    LYON
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    490000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    2200 EUR

Surfaces

  • Surface
    96.8 m2

Extérieur

  • Année construction
    1985
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR

LYON 6E - Appartement de 96,80 M2 - BALCON - GARAGE
Lyon

€490 000
3 pièce(s) 97 Réf :  AGE4149
12 place Maréchal Lyautey
69006 LYON
Votre Conseiller :
GELAY Arnaud
GELAY Arnaud,
Agent commercial
N° RSAC : 53827126300021
Ville RSAC : Lyon

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenir Investissement | Raison sociale : AVENIR INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 12 place Maréchal Lyautey - 69006 LYON | Siret : 79115021200011 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR37791150212 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 14735591 |
Carte T : CPI69012018000028459 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP33031 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 450 000 | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 chemin de la Bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 05/12/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante