• A vendre

Description

Réf : LB-4077
Au coeur du Nouveau Revaison, secteur résidentiel recherché de Saint-Priest, Avenir Investissement vous propose ce beau T3 de 67 m², situé dans une résidence récente sécurisée et parfaitement entretenue.

Situé au 2? étage sur 3, cet appartement lumineux offre une distribution moderne et fonctionnelle avec une pièce de vie de près de 30 m², une cuisine équipée ouverte sur le séjour et un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables, d'une salle de bains moderne et de WC séparés.

Ce bien conviendra autant pour le premier achat d'un jeune couple, d'une petite famille, des retraités, ou encore un investissement locatif de qualité dans un secteur dynamique de l'Est lyonnais.

À proximité immédiate des écoles, transports en communs et accès routiers, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.

Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en supplément (15.000€)

Contact : Lionel BERTHOLET, 06 70 28 02 38 / Négociateur immobilier inscrit au RSAC Lyon n° 809 866 924.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69800
  • Ville
    SAINT PRIEST
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    235000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    107
  • Charges annuelles (ALUR)
    1404 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    96 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    67 m2
  • Surface loi Carrez
    66.84 m2
  • Surface séjour
    30.8 m2
  • Surface terrasse
    7.9 m2

Extérieur

  • Année construction
    2016
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    13/01/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    66 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    55 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR
  • Surface de référence
    66.8

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2

SAINT-PRIEST / T3 climatisé de 67 m² - Balcon - 2e étage
Saint priest

€235 000 **
3 pièce(s) 67 Réf :  LB-4077
12 place Maréchal Lyautey
69006 LYON
Votre Conseiller :
Bertholet lionel
Bertholet lionel,
Agent commercial

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Les biens similaires

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 107 lots.Les charges annuelles sont de 1404€.
Affichage des informations légales : Avenir Investissement | Raison sociale : AVENIR INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 12 place Maréchal Lyautey - 69006 LYON | Siret : 79115021200011 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR37791150212 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 14735591 |
Carte T : CPI69012018000028459 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP33031 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 450 000 | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 chemin de la Bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 05/12/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante