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  • Vendu

Description

Réf : JN3337E
Idéalement situé à  Confluence dans le 2ème arrondissement de Lyon, Avenir Investissement vous propose en exclusivité ce joli T4 de 77m2 carrez (avec surface au sol de 58m2) au 3ème étage d'une petite copropriété agréable, dynamique et entretenue. Baigné de lumière (traversant nord sud) et entièrement rénové en 2019, l'appartement mêle le charme de l'ancien (moulures, hauteur sous plafond) et les commodités contemporaines (fibre optique, double ballon électrique). Il se compose d'une pièce de vie ouverte avec sa cuisine équipée, de 3 chambres avec mezzanines, d'une salle de douche avec double vasque, d'un toilette indépendant. Son agencement s'adapte parfaitement à  un investissement locatif (3 colocataires très sérieux déjà  en place, avec rentabilité proche de 6%). Ses atouts : sa luminosité, sa localisation proche de toutes les commodités, ses prestations récentes de qualité, sans perte d'espace, une faible taxe foncière. Une cave complète ce bien.

Prix de vente : 280 000 €.

Contact : Jessica Nachmansohn au 06.43.29.63.01 / jessica@avenir-investissement.fr
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1220€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Exclusivité investissement locatif : T4 de 77m2 rénové et lumineux situé à  Confluence - Lyon 2
Lyon

Vendu
4 pièce(s) 77 m² Réf :  JN3337E
12 place Maréchal Lyautey
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Affichage des informations légales : Avenir Investissement | Raison sociale : AVENIR INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 12 place Maréchal Lyautey - 69006 LYON | Siret : 79115021200011 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR37791150212 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 14735591 |
Carte T : CPI69012018000028459 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP33031 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 450 000 | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 chemin de la Bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 05/12/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante