• Vendu

Description

Réf : JP3931
Idéalement situé, à seulement 350 mètres du métro Jean-Macé et à proximité immédiate des grandes écoles (EM Lyon, ENS), cet appartement T4 de 97,46 m² se trouve au sein d'une résidence récente de standing, dans un environnement calme et sécurisé.
Vous bénéficierez d'un jardin privatif avec terrasse de 72 m², exposé Ouest, donnant sur une cour intérieure, à l'abri des nuisances. Il se compose d'un séjour exposé Ouest ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante (possible US), trois belles chambres avec placards et une grande salle de bains (possibilité de créer un second point d'eau). Appartement traversant Est-Ouest, bon état intérieur. Une cave.
Possibilité d'acquérir un grand garage de 19,5 m² proposé en supplément au prix de 20 K€.
Proximité métros Jean-Macé et Jean-Jaurès, quartier dynamique avec commerces, écoles, établissements d'enseignement supérieur (EM Lyon, ENS). Accès rapide à la Presqu'île et à la gare SNCF Jean-Macé.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Lyon 7e Jean-Macé - T4 97,46 m² avec jardin de 72m² - Garage et cave
Lyon

Vendu
  4 pièce(s)   97 Réf :  JP3931
12 place Maréchal Lyautey
69006 LYON
Votre Conseiller :
Priest Julie
Priest Julie,
Agent commercial
N° RSAC : 538895426
Ville RSAC : Lyon

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 222 lots.Les charges annuelles sont de 1071.89€.
Affichage des informations légales : Avenir Investissement | Raison sociale : AVENIR INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 12 place Maréchal Lyautey - 69006 LYON | Siret : 79115021200011 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR37791150212 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 14735591 |
Carte T : CPI69012018000028459 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP33031 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 450 000 | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 chemin de la Bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 05/12/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante