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  • A vendre

Description

Réf : DS4118
Dans un secteur résidentiel calme et arboré de Lyon 9?, à proximité immédiate des bus offrant un accès rapide à la Gare de Vaise et à la Part-Dieu, Avenir Investissement vous propose ce T4 de 84 m² parfaitement agencé.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée Est/Sud ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Le bien est en bon état général et dispose de double vitrage ainsi que de volets roulants électriques.
Une cave et un stationnement au sein de la copropriété.
Appartement agréable à vivre, dans un environnement verdoyant, tout en restant connecté aux transports.
Votre conseiller : David Savolle ? 06 45 92 84 30.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69009
  • Ville
    LYON
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    7

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    3200 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    152 EUR

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Surface loi Carrez
    84 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Surface de référence
    83.8

Appartement T4 - 3 chambres - balcon - stationnement Lyon 9ème
Lyon

€249 000 **
4 pièce(s) 84 m² Réf :  DS4118
12 place Maréchal Lyautey
69006 LYON
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
SAVOLLE David
SAVOLLE David,
Agent commercial
N° RSAC : 81319229100025
Ville RSAC : Lyon
Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Avenir Investissement pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Avenir Investissement grasso.ang@avenir-investissement.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenir Investissement | Raison sociale : AVENIR INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 12 place Maréchal Lyautey - 69006 LYON | Siret : 79115021200011 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR37791150212 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 14735591 |
Carte T : CPI69012018000028459 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP33031 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 450 000 | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 chemin de la Bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 05/12/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante