Avenir Investissement vous présente en exclusivité ce superbe appartement T4 de 108 m², situé au coeur du très prisé quartier Saint-Pothin, dans le 6ème arrondissement de Lyon.

Installé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing majoritairement occupé par des propriétaires, ce bien traversant, entièrement rénové et sans vis-à-vis, bénéficie d'un environnement calme et privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie climatisée de plus de 40 m², exposée ouest, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un agréable balcon.

L'espace nuit offre une belle suite parentale comprenant un dressing, un espace bureau, une salle d'eau ainsi que des WC privatifs. Deux autres chambres avec placards intégrés complètent ce bien, dont une disposant également d'un balcon. Les trois chambres donnent sur cour, garantissant un calme absolu.

L'appartement dispose également d'une salle de bains indépendante ainsi que d'un WC séparé.

En annexe, une cave complète ce bien. Un garage est également proposé en supplément.

Les points forts : rénovation de qualité, excellente luminosité, absence de vis-à-vis, calme, deux balcons, immeuble très bien entretenu sans aucuns travaux à prévoir, beaux volumes et agencement optimisé.

Un bien rare à découvrir rapidement, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn - 06 43 29 63 01 - jessica@avenir-investissement.fr

**Honoraires à la charge du vendeur