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  • A vendre

Description

Réf : 4208OR-2
Magnifique appartement duplex climatisé d'une superficie de 216 m2 , situé au 4 et 5ème/5 d'un immeuble haussmanien sécurisé. Ce bien d'exception entièrement rénové offre de beaux espaces de vie baignés de lumière grâce à  sa double exposition et à  ses nombreuses fenêtres.

Une vaste pièce à  vivre composée d'une cuisine US avec son espace salle à  manger et salon. Grande chambre parentale dotée d'un dressing.

A l'étage grand espace pouvant accueillir 3 chambres.

Salle d'eau, buanderie, rangements.

Belles hauteurs sous plafonds, parquet ancien d'origine, moulures, luminosité sont les atouts de ce bien d'exception.

votre contact : Ornella Ruet 06 60 80 10 88 - Ornella.ruet@avenir-investissement.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 1700€. Pour la date de référence 01/01/2000.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69002
  • Ville
    LYON
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    1595000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    216 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2000
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR

COEUR PRESQU'ILE - APPARTEMENT DUPLEX HAUSSMANIEN 216 m2
Lyon

1 595 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   216 m² Réf :  4208OR-2
12 place Maréchal Lyautey
69006 LYON
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Agent commercial
N° RSAC : 4952582200013
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Affichage des informations légales : Avenir Investissement | Raison sociale : AVENIR INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 12 place Maréchal Lyautey - 69006 LYON | Siret : 79115021200011 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR37791150212 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 14735591 |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante