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  • A vendre
  • Offre achat acceptée

Description

Réf : SJ4020
Situé dans le 6e arrondissement de Lyon, à deux pas des Quais du Rhône, découvrez cet appartement au charme authentique de l'ancien prenant place au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble.

D'une superficie de 125 m² Carrez, il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une alcôve, de trois chambres, et offre de superbes éléments d'époque : moulures, parquet en bâton rompu, belles hauteurs sous plafond.

L'appartement nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour en révéler tout le potentiel et créer un lieu de vie d'exception.

Une cave et un grenier complètent ce bien.

Idéal pour les amateurs de cachet et de beaux volumes, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
** €650 000 honoraires inclus | €625 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69006
  • Ville
    LYON
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    650000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3100 EUR

Lyon 6e Proximité Quais du Rhône 125 m² Charme de l'ancien à rénover
Lyon

€650 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 125 m² Réf :  SJ4020
12 place Maréchal Lyautey
69006 LYON
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JAVANAUD Steeve
JAVANAUD Steeve,
Agent commercial
N° RSAC : 905131686
Ville RSAC : LYON
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