• Vendu

Description

Réf : 3929JP-1
RARE À LA VENTE Situé dans le prestigieux Triangle d'Or, à proximité immédiate du Boulevard des Belges et du Parc de la Tête d'Or, au sein d'un bel immeuble ancien sécurisé et de grand standing érigé sur son terrain, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové situé au 3e et dernier étage avec ascenseur.
Il offre une double réception lumineuse exposée Sud et Ouest ouvrant sur balcon filant, une vaste cuisine contemporaine sous verrière, un espace buanderie et une suite parentale avec balcon privatif. Deux autres chambres complètent l'espace nuit, avec salle de bains commune et nombreux rangements.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien préservé : hauteur sous plafond, parquets en chêne, moulures et cheminées d'origine, allié à des prestations haut de gamme.
Une chambre de service rénovée (11,55 m²) avec salle d'eau au 4e étage, un grenier, une grande cave voûtée.
Possibilité de stationnement dans la cour de l'immeuble.
Proximité immédiate des transports, écoles réputées, commerces et espaces verts. Bien rare, idéal pour une vie familiale ou un pied-à-terre de prestige.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890€ et 3950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Lyon 6e Bd des Belges - T5 193 m² - Dernier étage
Lyon

Vendu
5 pièce(s) 193 Réf :  3929JP-1
12 place Maréchal Lyautey
69006 LYON
Votre Conseiller :
Priest Julie
Priest Julie,
Agent commercial
N° RSAC : 538895426
Ville RSAC : Lyon

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 2851.39€.
Affichage des informations légales : Avenir Investissement | Raison sociale : AVENIR INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 12 place Maréchal Lyautey - 69006 LYON | Siret : 79115021200011 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR37791150212 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 14735591 |
Carte T : CPI69012018000028459 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP33031 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 450 000 | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 chemin de la Bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 05/12/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante