Idéalement situé cours d'Herbouville à Lyon 4, au sein d'un magnifique immeuble ancien de caractère, ce superbe appartement en duplex de 172 m² au sol (125 m² loi Carrez) séduira les amateurs de charme et d'authenticité grâce à ses beaux volumes et ses éléments d'époque tels que ses plafonds à la française et sa cheminée.

Exposé plein sud, il se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'un coin salon TV idéal pour la détente ainsi que d'un espace bureau parfaitement adapté au télétravail.

Une cave complète ce bien rare, avec la possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement en intérieur, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Pour tous renseignements, veuillez contacter Arnaud au 06.70.86.84.38

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**Honoraires à la charge du vendeur