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  • A vendre

Description

Réf : AGE4195-4
Au coeur du centre-ville de Lyon, dans un magnifique immeuble ancien parfaitement entretenu avec ascenseur, découvrez cet appartement de caractère de 205 m² offrant un potentiel exceptionnel. Entièrement à rénover, il constitue une opportunité rare de créer une résidence unique dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Les éléments d'époque ont été remarquablement préservés et confèrent à ce bien tout le charme de l'ancien : élégantes moulures, parquets d'origine, cheminées, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Sa configuration offre une grande liberté d'aménagement pour imaginer un lieu de vie alliant le prestige de l'architecture lyonnaise au confort contemporain. Une adresse de choix, un cachet authentique et un fort potentiel de valorisation font de cet appartement un bien rare destiné aux amateurs de belles demeures et de projets d'exception.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5180€ et 7030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69002
  • Ville
    LYON
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    2 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    799000 EUR
  • Prix
    799000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    sept cent quatre-vingt-dix-neuf mille euros
  • Prix au m2
    3841 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    236 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    3.6 %

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    2836 EUR

Surfaces

  • Surface
    208 m2
  • Surface loi Carrez
    205 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/11/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    311 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7030 EUR

Lyon Bellecour - Appartement de 6 pièces - 205 m2
Lyon

799 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   208 m² Réf :  AGE4195-4
12 place Maréchal Lyautey
69006 LYON
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Votre Conseiller :
GELAY Arnaud
GELAY Arnaud,
Agent commercial
N° RSAC : 53827126300021
Ville RSAC : Lyon
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