Description

Réf : G-332
Au coeur de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, découvrez ce superbe appartement T2 entièrement remis à neuf et rénové avec goût, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble sécurisée.

Cet appartement, alliant confort, modernité et luminosité, se compose d'une agréable pièce de vie avec espace salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les nombreuses ouvertures offrent une belle lumière naturelle et une vue dégagée sur l'église et l'environnement environnant.

L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et finitions soignées.

Le bien est proposé meublé et équipé, avec notamment un réfrigérateur, un lave-linge, lave-vaisselle, un four, une plaque de cuisson et tout le nécessaire pour une installation immédiate.

Situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces et commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable, calme et pratique.

Un bien rare à la location.

Loyer : 980 € dont 70€ de charges mensuelles (entretien des parties communes, eau froide).
Dépôt de garantie: 1 820 €. Honoraires agence: 504€ comprenant les visites, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux.

Vos contacts : Jocelyn MARCEL 07 81 71 45 15 / Laura DEROUAZ 07 61 75 48 59
** Loyer €980/mois charges comprises
dont charges récupérables: €70/mois | Honoraires charge locataire: €504 TTC dont honoraires d'état des lieux: €116 TTC | Dépôt de garantie: €1 820 | 69370 SAINT DIDIER AU MONT D OR | Surface habitable: 40m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    69370
  • Ville
    SAINT DIDIER AU MONT D OR
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    910 EUR
  • Loyer de base
    910 EUR
  • Provision sur charges
    70 EUR
  • Loyer charges comprises
    980 EUR
  • Honoraires Locataire
    504 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1820 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    40 m2
  • Surface loi Carrez
    40 m2

Extérieur

  • Année construction
    1949

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    20/05/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/05/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Surface de référence
    38.81

APPARTEMENT - T2 - 40 M2 - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - VUE DÉGAGÉE
Saint didier au mont d or

Loyer €980/mois charges comprises **
2 pièce(s) 40 Réf :  G-332
12 place Maréchal Lyautey
69006 LYON
Votre Conseiller :
Gestion angélique
Gestion angélique,
Conseillère en location

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenir Investissement | Raison sociale : AVENIR INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 12 place Maréchal Lyautey - 69006 LYON | Siret : 79115021200011 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR37791150212 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 14735591 |
Carte T : CPI69012018000028459 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP33031 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 450 000 | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 chemin de la Bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 05/12/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante