Description

Réf : G-259
À proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, offrant une vue imprenable sur le Rhône et la Basilique de Fourvière, ce somptueux appartement de prestige de 185 m² habitables a été entièrement rénové et propose des prestations haut de gamme. Ses volumes généreux et ses belles hauteurs sous plafond créent une atmosphère élégante et raffinée. La réception se compose d'un vaste séjour baigné de lumière avec salle à manger et cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, idéal pour recevoir dans un cadre contemporain et chaleureux.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables et une suite parentale élégante avec salle de bains, complétées par deux salles d'eau modernes. L'appartement est climatisé et pensé dans les moindres détails pour un confort absolu. Un garage fermé, une cave et un grenier viennent parfaire ce bien rare sur le marché.

Loyer : 4 500 euros, dont 230 euros charges comprenant l'entretien des parties communes, la maintenance des ascenseurs ainsi que le chauffage collectif.
À visiter sans tarder.

Votre contact : Laura DEROUAZ : 07 61 75 48 59
** Loyer €4 500/mois charges comprises
dont charges récupérables: €230/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) et complément de loyer: €1 210 | Honoraires charge locataire: €2 405 TTC dont honoraires d'état des lieux: €555 TTC | Dépôt de garantie: €4 270 | Lyon 06ème | Surface habitable: 185m²
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 4270 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 3090 €/mois
Complément de loyer : 1210 €/mois

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    69006
  • Ville
    LYON
  • Etage
    3
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    3090 EUR / mois
  • Loyer mensuel HC
    4270 EUR
  • Montant complément loyer
    1210 EUR
  • Loyer de base
    3060 EUR
  • Provision sur charges
    230 EUR
  • Loyer charges comprises
    4500 EUR
  • Honoraires Locataire
    2405 EUR
  • Dépôt de Garantie
    4270 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface séjour
    80 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Meublé
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/07/2018
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

LYON 6 - DUQUESNE - APPARTEMENT DE PRESTIGE 185 m2 - T5 - 4 CHAMBRES - GARAGE
Lyon

Loyer 4 500 €/mois charges comprises
  5 pièce(s)   185 Réf :  G-259
12 place Maréchal Lyautey
69006 LYON
Votre Conseiller :
Gestion angélique
Gestion angélique,
Conseillère en location

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenir Investissement | Raison sociale : AVENIR INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 12 place Maréchal Lyautey - 69006 LYON | Siret : 79115021200011 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR37791150212 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 14735591 |
Carte T : CPI69012018000028459 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP33031 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 450 000 | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 chemin de la Bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 05/12/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante