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Description

Réf : G-304
L'agence Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter à la location cette magnifique maison d'architecte de 280 M2 magnifiquement entretenue sur une parcelle de 760 M2 de terrain . Cette maison de 2014 aux prestations haut de gamme est extrêmement lumineuse grâce à  sa triple exposition EST/OUEST/SUD. De plain pied, vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte sur la pièce de vie, grand bureau, suite parentale avec grand dressing, salle de sport, salle d'eau . A l étage, 4 chambres donnant sur une terrasse offrant calme et vue sur la piscine. Cinq stationnements dans la propriété. Coup de coeur assuré pour cette grande maison familiale.

LOYER mensuel: 3 700€ dont 300€ de charges mensuelles pour l'entretien jardin/piscine.
Dépôt de garantie: 6 800€.
Honoraires d'agence : 3 562 € (constitution du dossier, rédaction du bail, visite et état des lieux)

Votre contact: Arnaud GELAY au 06.70.86.84.38.
** Loyer €3 700/mois charges comprises
dont charges récupérables: €300/mois | Honoraires charge locataire: €3 562 TTC dont honoraires d'état des lieux: €822 TTC | Dépôt de garantie: €6 800 | Lyon 09ème | Surface habitable: 274m²
Nos honoraires
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 3400 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 4247 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2350€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    69009
  • Ville
    LYON

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    4247 EUR / mois
  • Loyer mensuel HC
    3400 EUR
  • Loyer de base
    3400 EUR
  • Provision sur charges
    300 EUR
  • Loyer charges comprises
    3700 EUR
  • Honoraires Locataire
    3562 EUR
  • Dépôt de Garantie
    6800 EUR

Surfaces

  • Surface
    274 m2
  • Surface terrain
    760 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Plain-pied
    Non
  • Meublé
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2350 EUR

VAISE - Maison exceptionnelle de 280 m2 - 5 chambres - PISCINE - JARDIN
Lyon

Loyer €3 700/mois charges comprises **
8 pièce(s) 274 m² Réf :  G-304
12 place Maréchal Lyautey
69006 LYON
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
GELAY Arnaud
GELAY Arnaud,
Agent commercial
N° RSAC : 53827126300021
Ville RSAC : Lyon
Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenir Investissement | Raison sociale : AVENIR INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 12 place Maréchal Lyautey - 69006 LYON | Siret : 79115021200011 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR37791150212 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 14735591 |
Carte T : CPI69012018000028459 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP33031 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 450 000 | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 chemin de la Bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 05/12/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante