Description

Réf : G-302
Avenir Investissement vous propose à la location cette propriété rare à la location, entièrement rénovée en 2025, offrant un cadre privilégié avec une vue exceptionnelle sur le fameux Golf de La Tour de Salvagny.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison allie prestations haut de gamme, grands espaces et élégance contemporaine.

Sur une surface de 300 m² habitables, elle se compose d'une entrée donnant sur un vaste espace de vie d'environ 95 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine neuve avec îlot central.

Une suite parentale ainsi que quatre autres chambres complètent la partie nuit. La maison compte trois salles de bains, une salle de douche et quatre WC. Un espace salle de jeux avec kitchenette vient parfaire ce niveau de confort.

Le tout est assuré par des prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, volets roulants électriques à commande centralisée, vitrages anti-effractions...

Les annexes comprennent une grande terrasse couverte et une non couverte, une buanderie, une chaufferie, deux garages, un atelier et un pool house avec WC, évier et barbecue en dur.

Le loyer de 3 900 € par mois inclut deux passages annuels du paysagiste pour le fauchage des 4 000 m² du bas du terrain ainsi que deux passages annuels du pisciniste pour l'hivernage et la remise en service de la piscine. Tous les autres entretiens demeurent à la charge du locataire. »

Loyer: 3 900€.
Dépôt de garantie: 3 900€
Honoraires agences:: 3900€

Une location rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Votre contact: Laura DEROUAZ: 0761754859 ou Angélique GRASSO: 0663946161
** Loyer €3 900/mois | Honoraires charge locataire: €3 900 TTC dont honoraires d'état des lieux: €900 TTC | Dépôt de garantie: €3 900 | 69380 DOMMARTIN | Surface habitable: 300m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1840€. Pour la date de référence 31/03/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    69380
  • Ville
    DOMMARTIN
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    3900 EUR
  • Loyer de base
    3900 EUR
  • Loyer charges comprises
    3900 EUR
  • Honoraires Locataire
    3900 EUR
  • Dépôt de Garantie
    3900 EUR
  • Régularisation des charges
    Forfaitaires mensuelles

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface terrain
    6500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    59 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/03/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR

DOMMARTIN - MAISON RÉNOVÉE- 300M2 - 5 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE
Dommartin

Loyer €3 900/mois **
6 pièce(s) 300 Réf :  G-302
12 place Maréchal Lyautey
69006 LYON
Votre Conseiller :
Gestion angélique
Gestion angélique,
Conseillère en location

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenir Investissement | Raison sociale : AVENIR INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 12 place Maréchal Lyautey - 69006 LYON | Siret : 79115021200011 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR37791150212 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 14735591 |
Carte T : CPI69012018000028459 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP33031 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 450 000 | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 chemin de la Bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 05/12/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante