Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et sécurisé, cette remarquable villa d'architecte de 320 m² offre un cadre de vie rare, au coeur d'un superbe terrain paysager de 1500 m². Pensée pour allier élégance, confort et art de vivre, la propriété séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Le hall d'accueil, agrémenté d'un dressing, mène à une spectaculaire pièce de réception d'environ 92 m², véritable coeur de la maison. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et les terrasses, cet espace de vie offre un cadre idéal pour recevoir comme pour profiter du quotidien dans un environnement raffiné. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une buanderie parfaitement aménagée complète ce niveau avec de nombreux rangements et équipements.

À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour préserver confort et intimité. La suite parentale bénéficie d'un vaste dressing aménagé et d'une élégante salle de bains avec douche et baignoire. Trois autres chambres spacieuses disposent de rangements intégrés sur toute la longueur du couloir. Deux salles d'eau supplémentaires ainsi que deux WC complètent cet étage, auquel s'ajoute un espace bureau idéal pour le télétravail ou une bibliothèque.

Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison et invitent à la détente. Le jardin arboré et soigneusement entretenu s'organise autour d'une magnifique piscine chauffée de 11 x 4 mètres avec couloir de nage, accompagnée d'un pool house. Une grande terrasse couverte et éclairée permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un espace salon de jardin et un coin repas.

La propriété bénéficie de prestations techniques de qualité, telles que l'aspiration centralisée, les volets électriques, les vitrages anti-effraction, la menuiserie bois, le visiophone, ainsi qu'une connexion Wi-Fi et parabole. L'accès à la propriété est sécurisé par deux portails électriques avec digicode et télécommandes.
Afin de garantir la qualité et l'entretien des extérieurs, le propriétaire prend en charge deux interventions mensuelles pour l'entretien de la piscine ainsi que deux tontes de pelouse par mois.

Idéalement située, la villa se trouve à environ 12 kilomètres du centre de Lyon, à proximité de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et de la gare Lyon Part-Dieu, tout en restant à seulement quinze minutes du Groupama Stadium.

Cette propriété s'adresse à des locataires recherchant un bien rare, offrant un cadre de vie élégant, confidentiel et parfaitement entretenu.

Loyer mensuel: 6 000€.
Honoraires agence: 4 160€.
Dépôt de garantie: 12 000€.

Votre contact: Laura DEROUAZ: 0761754859 / Angélique GRASSO: 0663946161.

** Loyer €6 000/mois | Honoraires charge locataire: €4 160 TTC dont honoraires d'état des lieux: €960 TTC | Dépôt de garantie: €12 000 | 01700 NEYRON | Surface habitable: 320m²