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Description

Réf : G-157
À seulement quelques minutes de Lyon, dans un secteur résidentiel recherché de Limonest, l'Agence Avenir Investissement vous propose à la location cette superbe maison contemporaine entièrement meublée de 250 m², implantée sur un terrain clos et paysager d'environ 900 m².

Vous retrouverez une grande pièce de vie de plus de 80 m² avec salon et salle à manger ouverts sur les terrasses Une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central.
Le côté nuit présente 4 chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing et terrasse privative, 2 salles de bains, 2 WC.

Côté extérieur, vous trouverez une piscine ainsi que plusieurs terrasses aménagées.

La maison propose également une cuisine d'été équipée, une cave à vin et un garage.
Chauffage au sol.


Cette maison est idéale pour une famille, des expatriés ou des dirigeants recherchant un bien de standing dans un environnement calme, tout en restant à proximité des écoles, commerces et des accès rapides vers Lyon.

Loyer : 3 900 € / mois (inclus ouverture/hivernage 1 taille haie/an).
Dépôt de garantie: 7 800€
Honoraires agence (visites, constitution du dossier, rédaction du bail): 3 250€.

Votre contact: Angélique GRASSO: 0663946161 ou Laura DEROUAZ: 0761754859
** Loyer €3 900/mois | Honoraires charge locataire: €3 250 TTC dont honoraires d'état des lieux: €750 TTC | 69760 LIMONEST | Surface habitable: 250m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500€ et 4500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    69760
  • Ville
    LIMONEST

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    3900 EUR
  • Loyer de base
    3900 EUR
  • Loyer charges comprises
    3900 EUR
  • Honoraires Locataire
    3250 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    250 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Cuisine
    Américaine
  • Plain-pied
    Non
  • Meublé
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4500 EUR

LIMONEST - MAISON D'EXCEPTION - 250m2 - 4 CHAMBRES - Piscine
Limonest

Loyer 3 900 €/mois
  5 pièce(s)   250 m² Réf :  G-157
12 place Maréchal Lyautey
69006 LYON
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Gestion angélique
Gestion angélique,
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Avenir Investissement pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Avenir Investissement grasso.ang@avenir-investissement.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenir Investissement | Raison sociale : AVENIR INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 12 place Maréchal Lyautey - 69006 LYON | Siret : 79115021200011 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR37791150212 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 14735591 |
Carte T : CPI69012018000028459 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP33031 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 450 000 | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 chemin de la Bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 05/12/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante