Avenir Investissement vous propose à la location, ce T3 de 68,51 m² idéalement situé au 2 avenue Roger Salengro, 69100 Villeurbanne, au coeur du secteur prisé des Charpennes.

Son emplacement stratégique constitue un véritable atout, offrant un accès direct aux transports en commun (métro ligne A et bus C17) ainsi qu'à l'ensemble des commodités du quotidien : commerces, services, établissements scolaires et axes principaux vers Lyon et la Part-Dieu. Ce secteur dynamique et recherché garantit un cadre de vie pratique et agréable.

Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, le bien bénéficie d'un environnement calme et d'une configuration optimisée. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial, de deux chambres aux volumes confortables ainsi que d'une salle de bain.

Le logement est loué non meublé, permettant une totale liberté d'aménagement selon les besoins et le mode de vie des occupants.

Le loyer mensuel est fixé à 820 € hors charges, avec 60 € de provisions sur charges comprenant les charges courantes de copropriété.

Les honoraires de location s'élèvent à 890,63 €, dont 205,53 € pour l'état des lieux. Un dépôt de garantie correspondant à un mois de loyer hors charges, soit 820 €, sera exigé à la signature du bail.

Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, fonctionnalité et qualité de vie.

Disponible immédiatement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Clément au 06 49 26 90 85.

** Loyer €880/mois charges comprises
dont charges récupérables: €60/mois | Honoraires charge locataire: €890.63 TTC dont honoraires d'état des lieux: €205.53 TTC | Dépôt de garantie: €820 | 69100 VILLEURBANNE | Surface habitable: 68.51m²