Avenir Investissement vous propose à la vente un bien très rare et recherché : des murs commerciaux occupés, idéalement situés en plein coeur du Haut-Marais, rue Pastourelle, dans un secteur vivant et particulièrement prisé.

Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 25 m² donnant sur rue avec une belle vitrine, complété par un sous-sol aménagé de 20 m², accessible par un escalier intérieur.
Le bien est occupé par un locataire de qualité : l'enseigne Stop 81, un salon de thé d'inspiration japonaise au concept novateur et raffiné, déjà plébiscité par une clientèle jeune, créative et internationale.

Le bail commercial 3/6/9 notarié est assorti d'un dépôt de garantie de 15 000 €, toutes charges au preneur, avec un garant solide, offrant à l'acquéreur une sécurité locative optimale.

Le loyer annuel s'élève à 30 000 € HT/HC, soit une rentabilité nette de 6,25 %, un rendement particulièrement attractif pour un actif situé au coeur de Paris.

Votre contact : Angelique 0663946161