• A vendre

Description

Réf : SJ4064
Au coeur de Vourles, dans une copropriété récente à taille humaine, découvrez cet appartement de 85,5 m² situé au premier étage, à proximité immédiate des commerces et de la vie du village.

L'appartement s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un bel espace convivial et lumineux. Celle-ci s'ouvre par une porte-fenêtre sur une terrasse couverte exposée sud-est, idéale pour profiter d'un extérieur agréable.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.

Un cellier vient compléter la cuisine et apporte un espace de rangement pratique.

Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants.

Un double garage en sous-sol complète ce bien.

Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie familiale dans un environnement calme au centre de Vourles.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69390
  • Ville
    VOURLES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    370000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    85.5 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    10/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    82 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR
  • Surface de référence
    85.5

Centre de Vourles -Appartement 3 chambres -Terrasse couverte
Vourles

€370 000 **
4 pièce(s) 86 Réf :  SJ4064
12 place Maréchal Lyautey
69006 LYON
Votre Conseiller :
JAVANAUD Steeve
JAVANAUD Steeve,
Agent commercial
N° RSAC : 905131686
Ville RSAC : LYON

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenir Investissement | Raison sociale : AVENIR INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 12 place Maréchal Lyautey - 69006 LYON | Siret : 79115021200011 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR37791150212 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 14735591 |
Carte T : CPI69012018000028459 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP33031 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 450 000 | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 chemin de la Bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 05/12/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante