• A vendre

Description

Réf : DS.4081
Situé au coeur du 6? arrondissement, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, Avenir Investissement vous propose ce bel appartement familial d'environ 103 m², en étage élevé avec ascenseur.
Vous apprécierez immédiatement sa luminosité et sa configuration traversante Est/Ouest : la pièce de vie profite d'une exposition Ouest très agréable, tandis que les chambres, au calme sur cour, bénéficient d'une orientation Est.
L'appartement offre une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Véritable atout : deux balcons, un de chaque côté, permettant de profiter d'un extérieur à tout moment de la journée.
En très bon état, ce bien est prêt à vivre. Une cave complète l'ensemble, avec possibilité de stationnement en supplément.
Votre conseiller : David Savolle au 06.45.92.84.30.

Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69006
  • Ville
    LYON
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    690000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    4560 EUR

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface loi Carrez
    103 m2
  • Surface séjour
    40 m2

Extérieur

  • Etat général
    Très bon état

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR

Appartement familial T4 de 103m2 - 3 chambres - Etage élevé - 2 balcons - Stationnement
Lyon

€690 000
4 pièce(s) 103 Réf :  DS.4081
12 place Maréchal Lyautey
69006 LYON
Votre Conseiller :
SAVOLLE David
SAVOLLE David,
Agent commercial
N° RSAC : 81319229100025
Ville RSAC : Lyon

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