• A vendre

Description

Réf : 4025AG-OR
Limonest, nichée dans un écrin de verdure, à  l'abri des regards, AVENIR INVESTISSEMENT vous propose cette maison familiale de 327 m2 érigée sur une parcelle de terrain de 2700 m2.

L'entrée principale distribue une vaste pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un bureau et le tout donnant sur la terrasse surplombant la piscine et le jardin.

1 chambre parentale dotée de sa salle de bains privative, 3 autres chambres se partageant une salle de bains complètent ce niveau.

En rez de jardin, un bel espace aménagé composé d'un 2ème salon, cuisine équipée, 2 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'une salle de sports/détente,

En extérieur, jardin avec pisicne 8X4, terrasse.

Cette vaste maison sera idéale pour une grande famille où chacun trouvera son espace et partager des moments de convivialité en famille ou entre ami.

Votre contact : Ornella RUET 0660801088
ornella.ruet@avenir-investissement.fr
EI - RSAC 4952582200013 - Chambre de commerce et d'industrie Lyon
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070€ et 4230€. Pour la date de référence 01/01/2000.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69760
  • Ville
    LIMONEST
  • Accès Bus
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    895000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2540 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    327 m2
  • Surface séjour
    34 m2

Extérieur

  • Année construction
    1991

Intérieur

  • Nombre pièces
    17
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3070 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2000
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4230 EUR

LIMONEST - MAISON FAMILIALE 327 m2 - 7 CHAMBRES - PISCINE
Limonest

€895 000 **
17 pièce(s) 327 Réf :  4025AG-OR
12 place Maréchal Lyautey
69006 LYON
Votre Conseiller :
RUET Ornella
RUET Ornella,
Agent commercial
N° RSAC : 4952582200013
Ville RSAC : Lyon

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenir Investissement | Raison sociale : AVENIR INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 12 place Maréchal Lyautey - 69006 LYON | Siret : 79115021200011 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR37791150212 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 14735591 |
Carte T : CPI69012018000028459 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP33031 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 450 000 | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 chemin de la Bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 05/12/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante