• A vendre

Description

Réf : 4141-3
Limonest, l'entrée de la propriété s'ouvre sur un jardin intimiste de 980 m2 avec piscine, terrasse et dépendance.

La maison ancienne d'une superficie 312 m2 offre plusieurs espaces de vie. En Rez-de-chaussée la grande cuisine dinatoire entièrement équipée, en demi niveau la grande pièce de vie offrant un salon et une salle à  manger ainsi qu'un très bel espace détente de 47 m2 où l'esprit chalet prend tout son sens.

A l'étage supérieur, par un bel escalier en bois d'origine menant à  la chambre parentale dotée d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau. Dans la continuité de l'escalier, l'espace enfants composé de 3 chambres se partageant une salle de bains (baignoire et douche).

Coté dépendances, une belle cave et un atelier. Un grand garage de 47 m2 et grenier.

Coté jardin, une belle terrasse où vous pourrez partager de bons moments avec vos amis face à  la piscine.

pour plus d'information et une convenir d'une prochaine visite contactez moi : Ornella RUET 06 60 80 10 88 - ornella.ruet@avenir-investissement.fr
EI - RSAC 4952582200013 - Chambre de commerce et d'industrie Lyon
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2150€. Pour la date de référence 01/01/2000.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69760
  • Ville
    LIMONEST

Aspects financiers

  • Prix
    799000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    312 m2
  • Surface séjour
    47 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2000
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR

LIMONEST - MAISON ANCIENNE 312 m2 - TERRAIN 980 m2
Limonest

€799 000 **
9 pièce(s) 312 Réf :  4141-3
12 place Maréchal Lyautey
69006 LYON
Votre Conseiller :
RUET Ornella
RUET Ornella,
Agent commercial
N° RSAC : 4952582200013
Ville RSAC : Lyon

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