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  • A vendre

Description

Réf : LB-3891
Genas / Vous rêvez d'une maison moderne, où vous n'avez qu'une chose à faire : déballer vos cartons ? Avenir Investissement vous propose alors aujourdhui d'emménager et de profiter de ce maison de 2002, rénovée avec goût il y a un an. 135 m² habitables avec, au rez de chaussée, une pièce de vie lumineuse de 50 m², sa cuisine équipée ouverte sur séjour-salle à manger et un bureau. À l'étage : une suite parentale avec salle de bain, 3 chambres et une salle d'eau séparée.

Vous aimerez aussi l'extérieur de cette bastide : piscine, terrasse, jardin arboré et terrain de pétanque, pour des après-midis agréables en famille ou entre amis.

Plus d'infos : Lionel BERTHOLET, 06.70.28.02.38. - Négociateur inscrit au RSAC de LYON sous le n° 809 866 924.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510€ et 3440€. Pour la date de référence 31/12/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69740
  • Ville
    GENAS
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    775000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface terrain
    832 m2

Extérieur

  • Année construction
    2002
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Aménagement
    Arboré

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2510 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/12/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3440 EUR

GENAS - Maison de 135 m² , 4 chambres - Piscine - Terrain de 832 m²
Genas

€775 000 **
5 pièce(s) 135 m² Réf :  LB-3891
12 place Maréchal Lyautey
69006 LYON
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