• A vendre

Description

Réf : 4139OR-jp
Située à Fontaine-sur-Saône, cette agréable maison T6 construite en 2006 est implantée sur une parcelle de 487 m².
Au rez-de-jardin, vous découvrirez un spacieux séjour d'environ 40 m², baigné de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin exposés sud-ouest. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète cet espace de vie. Un bureau d'environ 9 m² ainsi qu'un accès direct à un garage de 30 m² viennent parfaire ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres : une suite parentale avec salle d'eau privative (avec fenêtre) et grand placard mural, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une quatrième chambre. Vous trouverez également une salle de bains avec meuble vasque et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant.

Les atouts supplémentaires : maison sur vide sanitaire, arrosage automatique, volets bois, chauffage au sol au rez-de-jardin et radiateurs à l'étage, raccordement à la fibre, belle luminosité et portail automatique.

Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille.

Votre contact : ornella RUET 0660801088
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69270
  • Ville
    FONTAINES SUR SAONE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    538000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1606 EUR

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    487 m2

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2430 EUR

MAISON T6 - 123 m2 - JARDIN 487 m2
Fontaines sur saone

€538 000 **
6 pièce(s) 123 Réf :  4139OR-jp
12 place Maréchal Lyautey
69006 LYON
Votre Conseiller :
RUET Ornella
RUET Ornella,
Agent commercial
N° RSAC : 4952582200013
Ville RSAC : Lyon

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenir Investissement | Raison sociale : AVENIR INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 12 place Maréchal Lyautey - 69006 LYON | Siret : 79115021200011 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR37791150212 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 14735591 |
Carte T : CPI69012018000028459 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP33031 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 450 000 | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 chemin de la Bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 05/12/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante